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你知道户型怎么分类的么

来源:   编辑:   2015-10-12 14:07:00   作者:

  买房,除了地段、配套、升值潜力以外,户型也是考虑的重点。俗语有云,“房子行不行,看户型”。在没有看到样板房或现房的时候,购房者对某个住宅单元户型的认识,只能有赖于户型图。但是绝大多数购房者在第一次拿到户型图的时候,往往不知从何看起。今天小编就手把手教会大家看户型,看懂好户型,技能get起来! 

  什么是户型图? 

  户型图就是住房的平面空间布局图,即对各个独立空间的使用功能、相应位置、大小进行描述的图型。可以直观的看清房屋的走向布局。简单的说,就是把房屋的格局用平面的方式画下来,使人能更直观的了解房屋的状态。

  当前的户型分类: 

  1、经济型,又称紧凑型,普通标准;

  2、小康型,又称中品型,中挡标准;

  3、舒适型,又称高品型,高挡标准;

  4、豪华型,又称消费型,超级标准。

  户型功能分区: 

  一般的好房型讲求住宅内部使用功能区分明确,公共活动区、私密休息区、辅助区之间都有较明显的划分,各自有专门的使用功能;动静有别。

  公共活动区:供起居交流用,如客厅、餐厅、家庭厅、门厅等。

  私密休息区:供处理私人事务、睡眠休息用,如卧室、书房、保姆房等。

  辅助区:对以上两部分区域功能起辅助作用,如厨房、卫生间、贮藏室、阳台等。

  评价房型时,可考虑以下几个方面: 

  1、活动区与休息区明确分开,休息区相对集中。

  2、尽量减少在活动区内墙上开门;使完整墙面更多。

  3、相互联系方便。

  4、房屋位置合理,进门有小门厅过渡。

  5、厅最好朝南向或景观向。

  6、厅平面避免不可利用的锐角室向。

  7、大厅与分户门之内室设门斗过渡性空间。

  8、在厅内墙上忌随处开门妨碍厅的使用,忌门与门相对开。

  9、厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风,无暗房。

  10、居室、主卧室远离电梯间或楼梯。

  11、厨后间外最好能配以阳台,既可通风,又可弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足。

  12、食寝分离、居寝分离。

  13、入口处最好有玄关。1

  4、餐厅与起居室空间上相互贯通;形成自然通风。

  15、卫生间不宜离主卧室太远,更不要穿越客厅。

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责任编辑:宫辰

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