“小区路面重新翻新了，活动广场也变漂亮了，最重要的是我们有了‘当家人’，小区大小事务有了‘主心骨’。”提起近来小区的变化，威海经开区时代嘉园小区居民张先生点赞道。

　　张先生口中的“当家人”就是小区的业委会。时代嘉园小区为2007年建成小区，如今随着时间变化，小区设施陈旧老化、精细化治理等问题日益突出，居民满意度较低。

　　“在社区党总支的指导下，我们成立了业委会，分工明确、职责清晰，积极发挥沟通协调的纽带作用。”时代嘉园小区业委会主任张大勇介绍说，业委会通过“货比三家”，最终选中佑好物业进驻小区。

　　5名业委会成员充分发挥“红色管家”作用，既指导和监督物业企业加强小区服务管理，又发动责任心强、办事公道的党员干部、楼长、居民，为小区管理献计献策，及时解决小区及群众身边实实在在的问题。业委会还积极自筹资金，对小区居民反映的路面破损、绿化缺失等问题进行修复。

　　“资金来自小区的广告宣传位招租、通讯基站租金、租赁土地等渠道，每年大概有6万多元。”张大勇说，就在前不久，还解决了小区监控、自行车棚、电梯维修、雨水管等问题。

　　时代嘉园小区是经开区坚持党建引领，引导居民自发参与到社区治理的真实写照。经开区125个生活小区中，56个为2005年以前建设的老旧小区，物业服务不到位、物业与业主关系不融洽等问题较为突出。近几年，经开区以“党建引领红色物业”为切入点，在业委会自治上进行有益探索和实践，以“党建引领”带动“居民自转”，构建组织引领、群众自治、物业协同的社区治理体系，物业服务质量有了明显改善，群众满意度有了显著提高。

　　5月19日上午，在经开区九龙华府小区内，一些老人带着孩子在画廊内玩耍。“现在小区真好，问题会在第一时间内得到解决，邻里之间和和气气。”小区居民感叹道。

　　九龙华府小区以居民反映突出的小区纠纷、物业矛盾为切入口，通过建强红色堡垒、打造红色物业、激活红色细胞，构建起共建共治共享的小区治理新格局。

　　“党员力量加入后，小区治理有了一支有向心力、凝聚力、战斗力的队伍。”经开区九龙华府小区军海物业项目经理魏丽丽介绍说，九龙华府小区党支部有6名党员，全部为小区业委会成员。小区业委会完善党建引领下的议事协商机制，带动更多居民参与到小区改造和治理中，实现“邻里事、邻里议、邻里定”。

　　疫情期间，九龙华府小区业委会与物业一起，迅速召集党员、志愿者，一起商议疫情防控措施，居民自发排班参与小区防控，构筑起安全屏障。

　　截至目前，经开区125个小区已有114个成立业委会，组建率为91.2%，其中94个业委会成立了自己的党组织，业委会成员中党员占比达86.8%，建强了“红色业委会”。