2013上半年中国房地产十大新闻

　　2013年8月14日上午9：00，2013博鳌房地产论坛在中国地产策源地海南正式召开，本次大会主题为“改革时代的地产新力量”。东北新闻网房产频道将在第一时间发回现场报道，并针对本次论坛做现场直播。以下为2013年中国房地产市场上半年十大新闻。

搜狐焦点总编辑李晨在发布2013十大地产新闻

　　TOP 1 新“国五条”颁布 调控力度空前

　　时间：2013年2月

　　上榜理由：房地产调控升级，一系列更严格、更细致的楼市调控措施出台，力度空前。

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　　2013年2月20日，政府国务院常务会议出台新的“国五条”，再次升级了房地产调控措施。8天后，国务院办公厅发布了《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，诸如“从严征收房产转让所得的20%个税”、“提高房价上涨过快城市第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率”和“对执行限购政策措施不力的地方政府进行约谈和问责”等更严格、更细致楼市调控措施出台。楼市调控，力度空前。

　　3月底，包括北京、上海、广州等在内的17个城市出台了或具体或模糊的实施细则，但评论认为，由于中国经济面临诸多不确定性，未来楼市调控的方向到底何去何从，目前尚不得而知。

　　TOP 2 城镇化建设成为本届政府的工作重点

　　时间：2013年3月

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　　上榜理由：城镇化是本届政府的工作重点，自然也与房地产发展息息相关。

　　3月17日，十二届全国人大一次会议举行闭幕会。大会闭幕后，国务院总理李克强在人民大会堂金色大厅与中外记者见面并回答记者提问。在回答新华社记者的问题时，李克强强调，新型城镇化是以人为核心的城镇化，必须和农业现代化相辅相成。

　　李克强总理表示，新型城镇化是以人为核心的城镇化，并特别强调要防止城市病，不能一边是高楼林立，一边是棚户连片。解决城市内部的二元结构，也是降低城镇化的门槛。

　　TOP 3 大限已至 住建部500城住房信息联网爽约

　　时间：2013年6月

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　　上榜理由：爽约的背后是一个巨大的问号：是不能做到？还是不想做到？

　　按照住房和城乡建设部的预想，2012年6月完成40个城市住房信息联网工程，今年6月底前扩展到500个城市。6月30日是这个规划最后期限，但进展并不如意。

　　住房信息联网难以如期实现，也引发了舆论的各种猜测与担心，这些担忧背后，我们或许能看到当前出现的制度性隐患。财政部财科所所长贾康曾呼吁，政府应及时将对未来改革的基本考虑做必要的信息披露，给社会公众吃定心丸。

　　TOP 4 20%个税要求强制执行 但迟迟未执行

　　时间：2013年2月

　　上榜理由：虽然只是新“国五条”中的一部分，但其引起的市场震动足以让它成为上半年的重点新闻之一。

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　　虽然“20%个税”一直存在，但之前在所有的市场交易中，基本上都是按照总房价的1%-3%收取的。而自从传出可能要从严格征收的消息之后，买卖双方一度变得极为紧张，尤其是二手房市场，更是触发了一波成交高潮。

　　不过，针对20%个税的作用到底如何，业界观点莫衷一是，但普遍认为，如单纯从保护刚性需求的角度考虑，征收增值部分的20%个税，在当今高房价的背景下，因其会增加购房负担而显得有些不合时宜。

　　TOP 5 央行放开银行利率下限 个人住房贷款暂不调整

　　时间：2013年7月20日

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　　上榜理由：有很多值得想象的空间。

　　7月19日晚间，央行发布通知表明，自2013年7月20日起全面放开金融机构贷款利率管制。央行要求，取消金融机构贷款利率0.7倍的下限，由金融机构根据商业原则自主确定贷款利率水平。同时，为继续严格执行差别化的住房信贷政策，促进房地产市场健康发展，个人住房贷款利率浮动区间暂不作调整。

　　TOP 6 一线城市“地王潮”涌现

　　时间：2013年3月至今

　　上榜理由：目前市场上滋生着一种观点：不当“地王”就根本拿不到地，当当“地王”又如何？

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　　从今年3月份新“国五条”细则落地之后，政策的干预映射到房地产的方方面面。反映在土地市场上，即为一、二线城市热点区域高单价、高溢价率地块频现，多地“地王”纪录被屡屡刷新。

　　评论指出，2012年销售状况的改善，以及融资渠道的拓宽，使得房企有底气在土地市场挥金如土，但“地王”频现的副作用是，房价看涨，不利于调控。

　　TOP 7 史上最严重“钱荒”来袭

　　时间：2013年6月

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　　上榜理由：“钱荒”关系到房地产行业的前途，何况是史上最严重的一次钱荒。

　　6月以来金融业闹起了“钱荒”，虽然6月份的“钱荒”年年有，但今年尤其严重。6月20日，如果一家银行向另一家银行借钱，1天的利率，按年折算最高达30%，相当于1年期贷款基准利率的5倍，这已超过央行规定的正常贷款利率的最高限，越线就是高利贷。

　　多位金融机构人士表示，当前资金紧缺的状况的确是有史以来最严重的。

　　TOP 8 北京7月上演“千人抢房”

　　时间：2013年7月

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　　上榜理由：几近疯狂的楼市怪相，似有美国大片的感觉。

　　“千人抢房”“十人抢一套”，这些原本是在楼市最火爆时上演的场景，频频现身7月北京楼市。由于上半年北京各区域市场供应普遍不足，因此需求大量积压，尤其是几个项目所处的区域，由于发展较早目前已几近开发完毕，区域内已经有近一年的时间未有针对刚需的普宅项目入市。

　　进入7月以来，“日光”的场景不仅在刚需盘上演，对于“改善型”刚需的高端住宅也同样如此，而在上半年，这种疯狂的局面也曾在南京、杭州等二线城市出现过。

　　TOP 9 “房氏家族”不断扩容

　　时间：2012年年底至2013年1月

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　　上榜理由：揭露真相的新闻总是具有震撼力。

　　随着网络爆料的逐渐深入，“房氏家族”成员已经越来越壮大，尤其是从去年年底到今年年初的一段时期。从最先闯入公众视野的“房叔”，到后来相继出现的“房妹”、“房嫂”、“房姐”、“房媳”等等，房氏宗亲正在挑战着公众的神经。

　　“房氏”家族成员不断扩大，也揭开了多年来户藉管理乱象的冰山一角，倒逼国民户籍管理的改革。随着“房叔”“房姐”“房妹”相继曝光，有“反腐利剑”、“阳光法案”之称的财产申报公示制度被网友们寄予厚望。

　　TOP 10 外滩地王案火药味升级

　　时间：2013年4月

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　　上榜理由：地王的故事总是说也说不完，道也道不尽。

　　4月24日，复星起诉绿城、证大将外滩8-1地块股份出售给SOHO中国违规一案，在上海市第一中级人民法院宣判，原告复星集团胜诉。当日，潘石屹便在微博上表示，坚信法律的公正，将与绿城、证大提起上诉。

　　5月14日，SOHO中国主席潘石屹在股东大会之后，对外表示对于上海外滩地王的上诉充满信心。据了解，近日SOHO中国、绿城、证大等七家公司已向上海市一中院提交了上诉状，该案将在上海市高级人民法院进行二审。

　　此番股东大会上的言论是潘石屹就此案的再一次表态。据了解，潘石屹在股东大会上接受股东提问时，还宣称即便上诉失败，也不会放弃该地块。