买房子对于很多人来说是一辈子的大事，所以买之前都得要“三思而后行”。买房有很多注意点，并非只看地。但是对于很多人来说，自己只是个“购房小白”，根本不知道自己要买什么样子的房子。很多人听了售楼小姐的一顿“精彩介绍”就稀里糊涂哦的下了单，今天小编就告诉你怎么样买房可以不被售楼小姐的花言巧语所迷惑，根据自身情况买到称心好房。 

　　买房第一步：各种分析 

　　一、手里资金。这是最关键的，自己到底在买房这块打算支出多少要心里有数。根据价格估计是贷款还是全款，是买两居还是三居或者洋房别墅，要量力而行。

　　二、买房目的。结婚？改善？不同的买房目的有不同的产品定位。

　　三、需求。有人选择房子的时候要求离单位近，有人想要交通便利，有人需要买重点学区房，一定要知道自己的需求是什么。要交通？要学校？要规模？要工作方便？提醒一下：世上没有十全十美的事情，不要想着所有的优势都占了，如果真的有，那价位能接受吗？

　　四、风险承担能力。买新盘是需要承担一部分风险的，特别是五证不全的项目，自己是否能够承担买期房带来的各种风险，比如不能按时交房、户型面积变化等等之类的事情，不要买完之后在抱怨，买的时候没人拿刀逼你。

　　买房第二步：根据第一步分析锁定目标楼盘继续分析 

　　目标楼盘整体分析：包括开发商实力、施工单位、工程进度、证件情况、楼栋信息等等之类的了。

　　买到称心如意的房子不仅要靠硬实力（手里白花花的银子），还要靠自身软实力（脑子）。很多人都在说买不到合适房子，要么嫌房价太贵，要么就是不知道买哪，各种抱怨。其实用心想想，如果知道自己的能力范围，知道自己的需求，真的会买不到适合自己的房子吗？自己在打算买房之前有做过全面分析吗？不光是分析楼盘，还要分析自己。如果做好这些买房前准备，你还能被售楼小姐忽悠的胡乱下单吗？

　　20-30岁如何买房 

　　通过上篇的介绍，对于买房的前期准备工作应该有一个很好的了解了吧，现在小编根据不同年龄段如何买房给出几点建议，通过这样的方法买房，不用售楼小姐“耐心引导”，自己都可以选到合适好房。

　　如果你是20-30岁，积蓄少或者根本没有积蓄，买房子，房款首付都是由家庭来负担，那么小编给的购房建议是：总房款不要太高，这样还贷压力不会很大，交通便利最重要，不用担心上班会迟到。

　　30-45岁买房建议 

　　如果你是30-45岁，面对上有老下有小的局面，孩子需要上学，老人也要一起生活，那么小编给的购房建议是：选择有明确签约学区房并且周边生活配套一定要方便的项目，学区房就不用多说了，周边生活配套齐全，方便老人购物，也让老人有个消遣的去处。

　　45-55岁买房建议 

　　如果你是45-55岁，已经考虑到养老的问题，那么小编给的购房建议是：环境宜人的公园地产项目是首选。

　　不分年龄的"大款"如何买房 

　　如果你是不分年龄的“大款”，没有任何资金问题，那么小编给的购房建议是：高端大气上档次的品质盘才能够配得上您这范儿。