丰台白盆窑地块昨86.25亿元成交

　　打破北京高总价地块纪录

　　北京普通商品住宅进入6万元时代？

　　经过53轮厮杀，华润首开平安联合体以86.25亿夺得丰台白盆窑地块。北京单一地块总价纪录被刷新。

　　纯商品房楼面价超3.8万/平方米

　　昨日下午4点，拍卖师最后落槌，丰台区花乡白盆窑地块，被华润首开平安联合体以86.25亿元收入囊中，溢价率达21.99%。业内计算纯商品房楼面价超3.8万/平方米。本次出让宗地将以“三通一平”形式供地，具体四至为：东至规划张新路西红线，南至规划六圈路北红线，西至规划郭公庄路东红线，北至规划五圈南路南红线。该地块同时配建最贵自住房，售价2.9万/平方米。

　　根据北京市国土局挂牌信息，丰台区花乡白盆窑村1516-0665等地块位于丰台区花乡白盆窑村，起始价为70.7亿元，总建筑面积为418693平方米。参与本次拿地的房企大多是联合体，包括万科、华润首开平安、龙湖天恒、金融街首创、住总保利等。万科集团高级副总裁毛大庆也现身拍卖现场，参与竞拍，但自始至终没有举牌。

　　该地块限价房销售限价为1.7万/平方米

　　昨日下午15：30竞拍正式开始，住总保利与华润首开平安联合体交互举牌，大约30分钟后，地块被华润首开平安联合体拿下。值得注意的是该地块并没有达到价格上限。根据开发要求，该地块需配建建筑规模163300平方米的限价商品住房及122600平方米的自住型商品住房。其中限价商品住房销售限价为1.7万/平方米，配建的自住型商品住房销售限价为2.9万/平方米。

　　以郭公庄地铁为中心，周边几分钟抵达的项目有中海九号公馆、北京国际花园、万科西华府、北京方向等高档公寓及联排别墅，均价在4万-5万/平方米之间。地块以东距离地铁5公里左右的银地家园和天伦棉城的二手房均价也在2万-3万/平方米之间。只能说，这个地块又是一次地价贵过房价的典范。