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威海市：足球场会客厅等将成新建小区标配
来源：威海晚报 编辑： 2015-04-09 08:36:00
即将于5月1日起施行的新版《威海市城乡规划管理技术规定（土地使用、建筑管理）》，为我们勾画了这样一幅画面：居住区不再是住宅楼的聚集地，而是被赋予更多的功能，是配有体育健身设施的游乐区、配套教育资源的学习区，以及社区综合服务中心和商业综合体，人们的生活更加舒适便捷。
记者从市规划局了解到，与2008年版的《威海市城市规划管理技术规定（土地使用、建筑管理）》相比较，新规的覆盖范围由城市扩展为城乡，为我市“全域城市化、市域一体化”战略目标的推进奠定了基础，这也表示，不仅仅是威海市区的建筑规划需要遵循新规的要求，乡镇建设也要按照新规有关要求执行。
新规贯彻以人为本、可持续发展的原则，提倡合理的用地类别兼容与混合使用，这意味着今后的住宅区内，不再全部是只满足单一住房需求的建筑。比方说，在规划与建筑设计方面提出要求，居住区内应科学合理配置社区综合服务中心、托幼机构、养老服务等公共服务设施，科学合理配置篮球场、排球场、羽毛球场、小型足球场等公共体育活动场地；高层住宅建筑底层应设置为本楼居民服务的访问、接待、休息、阅览等公共服务空间以及信报箱、信息板等设施，等等。在停车场地设计方面，也增加了非机动车停车位指标要求，倡导市民绿色出行理念。
除此以外，新规对于建筑容量控制指标、建筑间距、建筑退让及建筑高度等方面也做出了详细而明确的规定。
记者了解到，新规将于5月1日起施行，有效期至2020年4月31日。
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足球场卫生站会客厅，一样也不能少
随着生活水平的逐步提高，人们对于居住标准的要求也越来越高。新规的施行，将为城市建设做出政策性指导。昨日，记者采访了市规划局相关负责人，了解新规与以往的不同。
万人以上居住区要设卫生服务站
新规要求，居住区内应科学合理配置社区综合服务中心（包括医疗卫生、文化活动、警务、物业管理和居委会等用房）、托幼机构、养老服务等公共服务设施。以一个10000人至15000人的小区为例，根据配置要求，需要有1个社区卫生服务站。
对于喜欢运动的人来说有好消息了，新规中要求居住区内应科学合理配置篮球场、排球场、羽毛球场、小型足球场等公共体育活动场地，同样以一个10000人至15000人的小区为例，居民健身场地人均用地面积应不低于0.3平方米，条件许可的还可以配游泳池呢。
除此以外，根据新规要求，居住区内还应配置商业服务、菜市场、金融邮电、市政公用等公共服务设施。
自行车也要有停车位
新规对于停车问题也作出要求，以市区商品住宅为例，环翠区、文登区、高区、经区的中心区及东部滨海新城、双岛湾科技城，每100平方米建筑面积需要配置1个停车位，地面停车率不宜大于10%。同时，居住区应该实现人车分流，高品质居住小区应降低地面停车率，提倡车辆全部进入地下停车场。
除此以外，为倡导绿色出行方式，新规还增加了非机动车停车位配置标准，以商品住宅为例，每100平方米建筑面积至少要配置1个非机动车停车位。
高层住宅一楼设置会客厅
一楼配有草厦子是很多老式住宅楼的标志，但是现在要改一下了。新规对储藏室的设置提出了要求，储藏室只能设置地下或半地下空间，储藏室门应开向室内公共走道，不得直接开向室外，这项规定旨在应对目前储藏室出租住人的问题。
按照《规定》要求，高层住宅建筑底层应设置为本楼居民服务的访问、接待、休息、阅览等公共服务空间以及信报箱、信息板等设施。这就是说，很多住宅楼的一楼不会是草厦子而有可能是会客厅了。
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那些“新式建筑”我们身边就有
尽管新规5月1日起施行，但是按照新规的理念编制规划设计的建筑，已经开始出现在我们的生活中了。
■关键词：交通枢纽用地兼容商务用地
代表：威海北站站前广场
威海北站站前广场不仅仅是一个交通枢纽，目前站前广场内有少量商业体入驻，在未来威海北站站前广场还将规划建设大型商业综合建筑。
■关键词：公共服务设施
代表：威高花园
威高花园小区设有业主食堂，为社区上班族、独居老人和孩子提供更便捷、安全、丰盛的就餐服务。
■关键词：人车分流体系
代表：保利凯旋公馆
整个小区没有车行道，只设置步行道，业主需要把车停到地下车库里，人车分流体系让老人、小孩可以很放心地活动、散步。
■关键词：教育资源配套
代表：山海郡·幸福里
小区教育资源配套充分，小区内配套幼儿园，小区外紧邻后峰西小学。
■关键词：室外运动场
代表：九龙明珠花园
初审编辑：
责任编辑：滕佳蕾
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