大众网威海10月18日讯 （记者 王晓青） 说起大海，提到海滨城市，很多人会联想到海景房。现实生活中，购买海景房的人也不在少数，因为看中了海景房“面朝大海，春暖花开”的意境，不少人纷纷在选择在海边置业。十一黄金周，记者来到位于威海银滩金鼎银龙湾小区，在这里和来自全国各地的“新移民”感受海景房的“变化”。

　　相中环境 80岁老人购置海景房养老

　　海边散步、广场打太极、棋牌室下棋，与天南海北的朋友侃大山，家住乳山金鼎银龙湾小区的于田信非常享受在乳山银滩的养老生活。

　　今年83岁的于田信来自福建厦门，退休前在一家国企做工程师。由于工作原因，以前经常出差，全国各地也去过不少地方。“以前上班太忙，退休后就想自己辛苦一辈子了，一定要找个好地方养老，因为我认为健康也是投资。”于田信说。

　　于是，退休后，于田信就做起了“候鸟”，海南三亚、广西北海、巴马这些地方他都一一“体验”。 2013年，在一次异地交换养老活动中，于田信来到乳山银滩。“我患有高血压，以前要经常吃药。但来银滩后基本上不用吃药就能控制，以前失眠的毛病也得到了改善。”于田信说。就这样，本来一个月的居住时间，俞延长到了两个月。

　　“乳山是中国长寿之乡，这里每立方米的PM2.5平均浓度不到0.04毫克，远低于0.075毫克/立方米的国家安全合格标准，银滩整体绿化面积达到85%以上，每立方米的负氧离子含量高达5800个。在这么好的环境里居住养老，身体还能不健康吗？”于田信对银滩环境竖起了大拇指。就在这两个月的时间，于田信也选中了自己心仪的养老海景房。

　　于田信看中的海景房距离海边直线距离不足100米，是由金鼎房地产公司开发的一线海景房。

　　“一些患有哮喘等呼吸道疾病的业主，在乳山银滩住一段时间后，身体都会有明显好转，甚至不用服用任何药物，也很少复发。其实，这样的事情并不神奇，都是沾了银滩优良气候环境的光。乳山银滩属暖温带海洋性气候，境内没有大型高污染、高排放工业企业，空气质量常年优于国家二级标准，适合疗养康复、居住养生……”说起乳山的自然环境，金鼎房地产公司负责人尹刚总有聊不完的话。

　　“在这里，呼吸就是养生。”尹刚说，空气、阳光、海岸往往是吸引购房者的第一要素，更是评价一个地方是否适合养生的先决条件，所以，银滩得天独厚的自然资源成为他们最大的卖点。

　　金鼎银龙湾小区居民邱永强对此更是深有体会。“原来在老家的时候，我老伴儿连路都走不利索，现在不但可以自由活动了，连5里地外的大拇指广场都去了好几趟。”今年62岁的邱永强老家是黑龙江省，在八五农场从事了一辈子农业生产的他从没想过有一天会离开老家，在千里之外的海边养老。邱永强说，自己老伴儿因腿脚患病，已经有七年不能好好走路了，平时在家只能弓着腰拿个板凳支撑着挪两步。来银滩住了短短半个多月时间，老伴儿就已经可以不依赖板凳，独立一个人慢慢走了。

　　恋上服务 带着老人一起“扎根”银滩

　　步入金鼎银龙湾小区，映入眼帘的是由开发商打造的全方位服务业主的“会所”。在这个3000余平方米的“会所”内，健身房、图书阅览室、棋牌室、干洗店、餐厅、票务中心、儿童乐园一应俱全，小区居民足不出户就能享受到10余项服务；小区周边更聚集了不少连锁超市、药店、银行网点。

　　“刚开始，我们反映周边缺少一个蛋糕鲜花店，不几天，一家西点蛋糕店就入驻了。”来自福建70岁的唐海芹说，虽然自己来银滩只有2年时间，但是每天都能感受到这里的新变化。在国外生活的儿子原本也不赞成她来银滩，怕她享受惯了大城市的配套设施，到小县城会有所不便。来了之后发现，小区会所里健身室、娱乐室、干洗店、蛋糕店、儿童乐园等一应俱全，楼下还有连锁超市、老年大学等，附近还有学校、医院，并没有什么不方便。

　　“在福建长乐，每年夏季都会有很多老年人选择到外地养生度假，而银滩是不少人的选择，这得益于乳山银滩金鼎房地产开发有限公司的诚信经营。”唐海芹说，与其他房产中介不同，金鼎房产并不是简单的买卖房子，他们提出“一次合作，终生服务”的理念，采取直营方式，自己开发房地产、自己全国范围内运营销售、自己的高端物业服务公司，实行售前售中售后的一条龙服务客户，这样优质的服务不仅留住了老客户的心，更是吸引了来自全国各地的新客户的放心入驻。

　　金鼎银龙湾小区还经常组织业主一起活动，过节组织包饺子、春天组织采摘草莓、冬天组织泡温泉……通过参加业主活动，她结识了很多天南海北的朋友。

　　据金鼎房地产工作人员介绍说，一些在外地设立的房产销售公司，为了多获得利益，往往在推销时夸大对银滩基础配套的宣传，很多业主在银滩购房后，感觉被忽悠，有时业主甚至将这种不诚信的行为转嫁到整个银滩房产销售市场，这也对他们造成了一定的影响。但是金鼎公司一直坚持诚信经营，他们不会过度的包装宣传，把没有的配套说成有的，客户看到的就是他将来买到的，甚至买到的要比看到的更好。销售源自于服务，服务取决于细节，金鼎坚持先配套后卖房，在建设中就积极吸纳客户意见，让客户感觉小区就是根据自身需求打造的，为客户提供人性化的服务。

　　“工作人员待我们像家人，每次我从长乐回到银滩，他们都会主动帮我把行李提到楼上，家里水电暖有什么问题，也是一个电话就安排人来解决。”唐海芹说，一次她的自行车坏了，没想到这么小的问题，一个电话，金鼎公司的物业就安排了专人亲自上门帮忙服务。还有一次，物业刚告诉她小区要停水的消息后，立马就有工作人员把桶装水亲自送到了家门口。

　　金鼎诚信经营的品牌不仅让她决定留着银滩养老，她还特意把自己94岁的老父亲也接了过来，让他在这里安享晚年。唐海芹说，每次朋友有意向买海景房时，她都会积极地跟朋友推荐金鼎的服务，她想让更多异地人在银滩能够享受到优质、贴心的服务。

　　复制“经验” 打造养老地产“风向标”

　　如今销售火爆的金鼎银龙湾项目，其前身竟是一处烂尾楼盘。让人更加吃惊的是，在三四线城市楼市萧条的艰难时刻，金鼎房地产先后接手了银龙湾和海晶城两处烂尾楼盘。

　　面对很多地方开发商还只是关心房子本身，只喊口号，没有真正投入真金白银搞配套的时候，尹刚接手做了两件让业主吃惊的大事：投资5000万元，建设了业主会所，配套了健身房、棋牌室、阅览室等娱乐设施，招商了银行网点、连锁超市、干洗店、蛋糕房、饭店等商业网点入驻，满足业主生活、娱乐需求；投资2000多万元重新规划了5万平米国际休闲区，围绕养生养老需求，建设了休闲区、运动区、儿童乐园、采摘区等四大功能区。而这样的举措，就让尹刚损失了上亿元。

　　“要改变目前市场上的一些弊端，改变外界对银滩海景房的不良印象。”尹刚说。

　　其实，金鼎选择落户银滩的过程并不容易。2004年开始，全国房地产业迅猛发展，房产市场出现供不应求的现象，一时间，不少房地产商涌入银滩开发，一座座楼盘快速崛起。与房产开发速度相比，受资金、人力等条件限制，当地基础配套建设能力稍显疲惫。

　　诸多困难摆在面前，但金鼎依然选择乳山银滩。“后天配套不足可以弥补，先天的优良自然环境可遇不可求，只要仔细雕琢，乳山银滩绝对是大都市老人退休赋闲后养老的福地。”尹刚说。

　　在金鼎，最经常被提起的就是“责任”二字，在他们看来，乳山银滩是个养生福地，这里房子不愁卖，但是不能一卖了事，要对自己卖的每一栋房子负起责任，这样才对得起客户的信任。

　　为此，不论是接手海晶城、银龙湾两个烂尾楼盘，还是自己开发建设的金鼎深蓝小城，金鼎房地产公司，从规划团队到材料选用，再到建筑施工和社区配套，每一个环节，都严格把关，“为客户提供更舒适的居住体验，让客户因为金鼎项目而成为幸福的人”。

　　这种责任感也渗透在企业文化中，金鼎积极投身到公益事业中，每年投入大量财物用于助贫助困，多次组织员工为地震灾区、残疾儿童学校及社会广大弱势群体捐资献物，还通过设立百万元的“金鼎·映刚”基金，以奖学金或助学金的方式资助贫困学子圆梦。