齐鲁网济南4月19日讯4月18日，国家统计局发布3月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，70城市新建商品住宅价格50降、8平、12涨。山东省济南、青岛、烟台、济宁的一二手房价同环比仍在下降，但三市降幅有所收窄。

　　数据显示，与上个月相比，四市3月的新建商品住宅价格分别下降0.2%、0.6%、0.2%、0.4%,济南、济宁的降幅与上月持平，青岛、烟台的降幅比上月有所收窄(上月为0.8%、0.5%)。二手房的降幅收窄更明显一些，四市价格分别环比上月下降0.2%、0.3%、0.5%、0.4%,除济宁外，三市的降幅有所收窄(上月为0.4%、0.6%、0.6%)。

　　分户型看，济南二手房在整体环比下降的情况下，90-144平米户型的环比价格比上月涨了0.1%。这是四市中唯一出现上涨的户型。青岛的90-144平米、144平米以上户型的二手房也比较"抗跌"，降幅小于二手房整体降幅。表明改善型在二手房中比较活跃。

　　全国来看，70城市中，新建商品住宅价格50降、8平、12涨，比起上个月的66降2平2涨，下降面收窄。事实上，自去年7月以来至今年2月，8个月间，70城市中房价环比下降的城市个数一直在64个以上，本月是首次走出"60"门槛，有专家称房价“走出过冷区间”，与此有关。

　　增幅从高到低，12个房价上涨的城市是深圳、石家庄、北京、厦门、天津、南京、郑州、武汉、太原、南宁、贵阳、徐州。从极值上看，深圳以0.7%的环比涨幅领涨，广东惠州则以0.9%的降幅领跌。一线城市方面，除深圳房价延续了四个月向上的走势外，北京房价转跌为升，上涨0.3%,上海房价与上月持平，广州降幅收窄至0.1%。

　　成交量方面，国家统计局城市司高级统计师刘建伟在今天解读指数时透露，3月份，70个大中城市新建商品住宅成交量为21.7万套，比2月份增加65.9%，接近去年同期水平，主要原因是2月份属于房地产传统销售淡季，春节过后房地产市场成交逐渐活跃。随着3月底楼市新政影响的逐步显现，预计未来销售量可能继续回稳。

　　山东省四市的一二手房同比价格仍在下降。70城市的总体表现与此类似：新建商品住宅价格全部下降，二手住宅价格1个城市上涨，其余下降。刘建伟说，受去年同期基数较高影响，房价同比继续下降。随着环比房价由降转升，同比房价初步预计降幅将会收窄，并逐渐企稳。