大众网威海4月3日讯 （记者 王晓青） 天晴海蓝、沙滩洁白、空气优良……初见乳山银滩，优美的自然风光“俘获”了不少外地人的心。随着乳山银滩在滨海一体化下新城区的定位，铺路、通车、供暖等基础设施配套逐渐完善，居住在海景房内的新移民，由对自然风光的喜欢变成对银滩生活的享受、依赖。
    绿卡换不来“健康卡”
    4月1日，家住乳山银滩碧海华庭小区的张义正夫妻，上午到小区澡堂洗澡、理发店理发，下午来到卫生诊所量血压、血糖。中午在餐厅吃完午饭后，张义正打电话给家政服务人员，上门打扫卫生，顺便拿走了换洗的衣服。
    张义正老家在青岛，两个子女都在国外工作、生活，子女们不放心两个老人在国内生活，于是年前帮老人申请了加拿大绿卡。当上个月子女们告诉老人，绿卡办好了，要两位老人去加拿大生活的时候，两位老人发起了愁。
    “退休前，我们很喜欢温哥华的环境，决定退休后过去养老。可自从前年，我们住进在乳山银滩购买的海景房后，就再没想过要去温哥华。”张义正说。
    最初，张义正夫妻会从5月到10月选择两个月的时间在银滩居住，后来张正义发现，他所在的小区，暖气、天然气、卫生室、餐厅、澡堂这些基础的生活服务随手可得，屋里还有紧急呼救设施。于是，今年，他们延长了在银滩居住的时间，并选择在银滩过冬。年后一过正月十五，他们俩就迫不及待地回到了在乳山银滩的海景房内。
    “乳山银滩的环境特别适合我们有心脑血管疾病的老年人生活，小区内生活方便，还有不少养老设施，只要天气好，我们每天都在养老设施上锻炼，身体情况比较稳定，很少犯病。”张正义说。
    张正义所在的碧海华庭小区，是银滩转型发展健康养生养老产业的一个范例。原来，这个小区有标准住宅900套，特别是冬天，常住户寥寥无几，三年前，小区将部分住宅改建成养老公寓，并配备了餐厅、诊所、洗衣房等配套设施。同时，小区还推出住宅返祖方案，已购房的业主可将住宅返租给开发商，业主除每年自住30至60天外，其余时间由开发商对外出租，对外出租的收入扣除服务成本后，剩余部分双方均分。
    “我们老年公寓的入住率达到七成，有30多家业主与我们签订了返租协议，原来，小区半天见不着人影，现在小区门前的门市房内还办起了老年书法、舞蹈班，可热闹了。”碧海华庭内爱之源老年公寓负责人韩万森说。
    近年来，银滩利用现有的房产规模优质和存量资源，转型发展健康养生养老产业，目前已经形成专业机构养老、社区养生养老、居家养生养老、医疗机构康复养生四种模式，较好地解决了房屋空置率高的问题。
    “绿卡换不来乳山银滩养生养老‘健康卡’，在这里吃穿住行样样方便，我们宁可放弃去温哥华，选择安心在乳山银滩海景房内养老。”张义正说。
    异地农民的浪漫海景房养老梦
    “面朝大海，春暖花开”这般理想、自由的生活，似乎与“农民”扯不上一点关系，但来自淄博临淄的67岁农民杨凤林和老伴董爱媛，在位于乳山银滩颐和花园小区内的海景房里过着幸福的生活。
    杨凤林在乳山银滩已经生活了8年，除了他说话间带着一股淄博口音外，他和银滩当地人生活基本没有什么区别。“当地政府帮俺们办理了养老保险、医疗保险，现在每个月俺们能跟本地人一样，享受到70元的养老补贴，生病住院了，也能享受医疗报销，生活一点也不成问题。”杨凤林说。
    杨凤林还清晰地记得，2006年他刚来乳山银滩看房那会的情景。“当时，建的最好的地段属银滩管委那块，其他路段晚上跟俺们农村差不多，黑乎乎的，所以，买房的时候，俺们选择在管委附近，肯定差不到哪去。”杨凤林笑着说道当初的“明智”选择。
    后来，经过这几年的发展，杨凤林慢慢发现，乳山银滩一天一个样，路宽了、硬化了，路灯多了、亮了起来；超市、银行网点、学校也陆续建了起来，特别是从去年，路上跑的公交车增了不少。“现在再看，其实在银滩什么地方生活都一样，都很方便。”杨凤林说。
    近年来，银滩先后建成了41条，总里程116公里的“五横二十纵”交通网格，实现出行道路畅通；铺设了10余公里污水管网，建成1座日处理能力3万吨的污水处理厂和500吨的污水处理站，并将于今年开工建设日处理能力2万吨的银滩第二污水处理厂，污水处理覆盖率大大提升；新建了热电厂，铺设了全覆盖式供暖管道，对入住率低的居民楼采取电力供热、燃气供热、地源式供热等多种供热方式，多渠道解决冬季供暖问题；实施了天然气置换工程，先期入住的4.5万户居民全部通上了天然气。
    在银滩社区工作人员的帮助下，杨凤林在小区找了一份工作，晚上负责小区巡逻，每个月还能赚点日常开销的零用钱。
    “刚开始，俺村不少人担心，俺们没有退休金，在银滩生活不好。后来，不少老乡见俺在银滩住的很好，也跑过来买海景房养老。”杨凤林说。
    当天下午，杨凤林还约了从老家来的老乡，打算一块儿做公交车到乳山市里的小义乌商品城逛逛。
    天南海北人同唱一台戏
    音乐、舞蹈、伴奏……3月31日晚八点，乳山银滩益天社区曲水绿荫小区前  平米的市内活动室内，六十多个小区居民伴随着欢快地音乐翩翩起舞。
    “我们社区的这个活动场所是完全对外免费开放的，从早上八点一直到晚上九点，社区居民可以随时来这儿活动。”益天社区书记宋修刚说。
    益天社区文艺爱好者较多，每年夏天，很多文艺爱好者都会自发组织起来在社区广场进行练习、表演，吸引不少小区居民前来观看。但到了冬天，开展市外文艺表演受到了限制。于是，益天社区协调曲水绿荫小区，拿出市内活动场所专门用来满足居民活动需求。
    为了提升活动质量，社区去年5月份成立了“艺术指导中心”，专门聘请了社区内4位居民担任艺术顾问，义务为居民提供文艺指导。
    “在业务骨干的带头下，我们社区文化活动搞得有声有色。目前，我们社区有40多人的歌唱团、100多人的舞蹈队、200多人的健身操队，形成了相当的规模。文艺活动也形成了居民凝聚力，推动了我们社区的管理。”宋修刚说。
    冯榕是益天社区歌唱团的成员，在2009年来银滩之前，，她从来也没有参加过歌唱团。“在北京上一节课要200块，但在乳山银滩，大家聚在一起图高兴，都很乐意分享，大家共同学习，共同提高，很和谐。”冯榕说。去年，冯榕所在的演唱团在银滩组织了7场大型演出，还代表社区参加乳山组织的消夏晚会。
    随着来银滩居住、扎根的外地人越来越多，乳山将100多个海景房的小区纳入规范化社区管理，益天社区管辖21个居民生活小区，有2.8万户业主，像这样的社区，乳山银滩共有6个。
    腰鼓队、健身操队、合唱团、太极拳、象棋等老年团体的兴起，带动了社区的人气，社区的规范化管理，也让这些来自天南海北的海景房内的新移民找到了共同的精神家园。
    记者手记
    乳山银滩宜居新一城
    步入乳山银滩，走在一栋栋海景房中，耳中不时飘荡着天南海北的口音。
    随着城市化发展，银滩水、电、路、暖、气等基础设施日趋完善，医院、学校、超市、银行等商业网点逐渐丰富、多元，居住在银滩海景房内的新移民感受着银滩日新月异的变化。
    生活越来越便利的乳山银滩，慢慢留住外地人的心，他们由最初的游客、“候鸟”变成“新移民”。
    在这里，有人享受专业养生养老带来的服务，有人习惯城市化带来的便利生活，也有人喜欢社区管理带来的人气。
    无疑，在滨海一体化、城市化发展机遇下，乳山银滩，一座宜居新城正在崛起。