大众网威海5月8日讯 （记者 王晓青） 近日，乳山市住房保障和房产管理局发布通知，将对已登记备案的214家房产中介机构实行星级倒逼考核制度，以后，全国各地购房者可登录乳山市房管部门网站（www.rsfg.gov.cn），对中介机构及经纪人的信用等级和星级标准进行查询，防止因房产中介机构虚假宣传，上当受骗。

　　近年来，乳山银滩海景房受到全国各地的青睐，然而，个别不正规的房产销售中介机构不正当经营行为，影响了乳山市房产市场经营秩序。为此，乳山市自5月1日起，在房地产销售市场实行星级倒逼考核制度，每两年为一个周期，自房产中介机构办理备案手续开始实施，分为绿星、黄星、红星三个等级。

　　乳山市通过现场巡查、合同抽查、投诉受理等方式对房产中介机构进行星级考核。对中介机构不正当的经营行为，按照不同标准分别给予扣减绿星，最高可一次扣减三颗绿星。

　　对初次在乳山市房管部门备案的中介机构，乳山授予十颗绿星，对违反星级考核标准的房产中介机构进行减星，绿星扣减至七颗时，绿星变黄星，给予相关经纪机构黄牌警告并责令其停业整顿，整顿合格后方可继续经营；绿星被扣减至五颗，黄星变红星，相关经纪机构将直接被清理出乳山市房地产销售市场，并且五年内不允许再进入。

　　同时，乳山市还将建立星级档案，对违反考核标准的中介机构信息记入信誉档案，并通过乳山市房管部门等网站进行曝光，促进中介机构诚信经营。

　　在星级倒逼考核制度建立前，乳山市房管部门对全市，特别是乳山银滩房产市场中介进行调查摸底，并与工商部门建立注册信息定期通报共享机制，每月定时互通房产中介机构注册和备案情况。对检查出得未注册或未备案的中介机构，根据部门职责进行查处，对存在违法违规经营的中介机构进行通报，作为星级考核的根据。

　　随着乳山银滩海景房销售黄金期的到来，乳山市房管部门与工商、行政执法、公安等部门组成联合检查组，加大联合执法和巡查检查力度，严厉查处无照经营、乱摆摊位、悬挂横幅、外地促销等行为。

　　在联合检查中，检查组发现乳山银滩海景房销售中介设置在北京、上海等外地，他们抓住监管中有空白点，在推介银滩海景房时，对交通、医疗等基础设施配套故意夸大宣传，诱导异地购房者，从而达到交易目的。为此，乳山市房管部门提前做好房产销售市场监管方案，对各售楼处开展专项检查监管，重点检查各企业公示内容是否齐全、现场是否存在虚假宣传等行为。

　　目前，乳山市已清理乱摆摊点、乱发小广告行为100余起，整改不规范经营行为30余起，对处于预售阶段的15个项目售楼现场全部按规定整改合格，进一步规范了房产市场销售行为，净化了房地产销售市场环境。同时，乳山银滩正面向居民发放购房提示明白纸，对居民进行提醒，目前已发2000余份。

　　在谈到异地购房时，乳山市房管部门的相关负责人特别提醒说：“购房，特别是异地购房，购房者一定要选择有备案、有资质的中介机构，并全面了解房产实际情况和设施配套情况，理性购房。对房产中介机构的备案资质，可登录乳山市房管部门的官方网站核实，避免出现房产纠纷。”