按揭买房婚后添加配偶名字离婚咋办?

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　　【案情简介】
　　
　　2010年张先生婚前按揭贷款购买房屋一套，2011年张先生与李小姐登记结婚，结婚后为表示与李小姐的情感，就在房产证上添加了李小姐的名字，双方共同还贷。之后双方因琐事经常发生争执，无奈之下张先生向法院提起离婚诉讼。
　　
　　【争议焦点】
　　
　　焦点一：登记在双方名下的房产怎样分割。
　　
　　焦点二：剩余的房贷由谁偿还
　　
　　【案情分析】
　　
　　关于焦点一，根据我国婚姻法及相关司法解释，房屋所有权以在房管部门登记备案为准，张先生自愿将房屋所有权添加李小姐的名字，在法律上视为一种婚内赠与。从房屋变更登记核准之日起该房屋就视为张先生与李小姐共同所有，所以按照法律规定离婚时双方可以分得该房产现有价值的一半。
　　
　　关于焦点二，根据法律规定，离婚分割房产时，双方当事人竞价，房产由竞价高者所有，然后支付另一方现有房产价值（扣除剩余贷款）一半的补偿金。房屋贷款则由竞得者继续还贷。
　　
　　【律师提示】
　　
　　当今社会购买房产一方面是刚性需求，另一方面则是投资行为，这就要求大家在规避法律风险的同时，也要规避人为的风险，在处理房产及其他的一些价值比较大的财产时，要了解相关的法律规定，运用法律规定来规避因自己的行为带来的风险，比如双方签订协议约定财产分配、对相关财产进行公证、向权威机构或专业人员咨询等等。