为持续优化营商环境，贯彻落实《民法典》关于不动产带抵押转移相关规定，威海市不动产登记中心临港区分中心推出“带押过户”登记新模式，实现抵押状态下不动产转移登记各环节的无缝衔接。

　　“不动产在抵押情况下也可以过户了，而且整个交易登记全流程当天完成，解决了我们的燃眉之急，真是实实在在的惠民利企举措，为不动产登记中心点赞！”刚刚领到《不动产权证书》的于谦经理说。威海建设集团建恒建设投资有限公司资产划转多套房产给威海建设集团股份有限公司，但上述房屋在银行的贷款尚未结清，一次性还清贷款会给企业运营造成巨大压力，过桥借款还贷又会产生大量利息。在企业负责人为此发愁之际，威海市不动产登记中心临港区分中心推行的“带押过户”新举措化解了企业难题。分中心工作人员提前与银行对接，提供了抵押合同、变更登记同意书等相关材料，并指导双方公司与原抵押权人签订了三方抵押权变更协议，将带押房屋过户流程由常规的“卖方借款或买方垫资-还清银行贷款-解除抵押-办理交易过户-买方重新设立抵押”的转移登记流程简化为“转移登记+抵押权变更登记”一步。企业原本需要跑20多天的业务，现在居然在不用过桥资金的情况下，不到一个小时就办好了。

　　抵押状态不动产转移登记是在业务办理的安全性和便捷度基础上，优化办理流程，实现了三方共赢目标，真正发挥了“带押过户”便利企业、助企纾困的作用。下一步，威海市不动产登记中心临港区分中心将持续优化营商环境，不断提高服务效率和服务能力，让改革成果惠及更多的服务群体。