8月17日，由市委宣传部指导、市精致城市建设办公室主办的精致城市沙龙论坛第二十八期举办。活动邀请恒太商业董事长胡芳园以《城市更新背景下的“城市运营”》为主题进行了分享。

　　活动中，胡芳园介绍了恒太商业四大产品线，阐述了“定制化商业+集团化管理”的商业模式。她提出“商业项目开发要前置化”的观点，要以“政府、开发商、运营商”三位一体，促进商业地产健康发展。

　　以恒太商业运营的城市购物中心、城市市集、艺文街区及文商旅融合街区为案例，胡芳园讲解了以运营为导向，结合在地文化，将建筑、空间、业态三者融合的商业项目规划前置，并介绍了新一代超级购物中心的打造思路。

　　胡芳园还对威海市“威海客厅”项目进行了详细分析，围绕其“城市客厅”定位，总结了该项目对威海、市民和游客的重要意义。“要通过明确该项目定位，进行充分调研及预招商，从而确定项目的核心业态和主要功能，并将动线、建筑空间景观与在地文化融为一体，使项目具有威海特色，真正发挥项目的价值。”胡芳园说。

　　现场观众纷纷表示，聆听了讲座，深受启发，主讲人以自身丰富的商业运营经验，结合扎实的理论知识、丰富的实践案例，深刻剖析了商业项目运营思路，对把握精致城市建设方向、打造特色商业项目等，具有很好的指导性和启发性。