2月23日，一场以“威海2024理想生活新提案”为主题的发布会，在威海经区九龙晟酒店举办，吸引近千人到访、意向客户及媒体嘉宾参与。深耕烟威15年的万科，在本次发布会上对万科威海第三代洋房作品——万科威高·璞悦山|锦庐进行发布，这既是万科威海第三代洋房的升级迭新，也是一次对未来美好生活的焕新升级。

　　璞悦山锦庐营销负责人叶松、万科设计师赵登旭、周艺等人共同揭开威海万科第三代洋房的产品密码，深入解读锦庐6大“真”升级，定义洋房生活新标准。

　　潮来潮往，唯有实力者才能立于时代风口，无惧逆势与挑战，筑成当代标杆作品。

　　回望万科人居发展履历，其中所获国际国内荣誉颇丰，连续24年屡获中国建设工程鲁班奖、詹天佑奖、广厦奖等房地产综合开发领域最高荣誉，无一不印证了万科的超级产品力。作为中国最早上市的房地产企业之一，万科同样以开拓者的身份不断深耕住宅领域，屡次开拓多个行业“第一”，引领行业迭新前行。

　　越过时间的潮汐，遇鉴承诺的高品质兑现。2023年，烟台万科牢记使命，排除万难，累计向9个项目9255户家庭送上了新家的钥匙。其中，威海万科威高·璞悦山全年交付1054套，所有交付全部实现交付即办证，是威海经开区首个交付即办证项目，值得一提的是洋房实现首年交付即供暖，“万科现象级交付速度”一时间在烟台、威海两座城市席卷。

　　赢得无数赞誉的2023，对万科来说是一座里程碑，更是一个全新的开始。这一次，经过1185天的产品研发，超过600组的客户深入访谈，20多轮次户型与厘米级精装的反复推敲，万科威海第三代满载精装洋房——璞悦山锦庐，乘风踏浪而来，以6大“真”升级，定义洋房生活新标准，为理想生活新主张交上一份满意的提案。

　　洋房概念泛滥的当下，究竟什么才称得上“真洋房”？

　　真正意义上的洋房，本质是低密舒适，万科深知，将更多的土地交还给自然，才是匹配向往的人居理念。璞悦山锦庐作为威海市面上超低的容积率仅约1.54的纯洋房地块，其稀缺性不言而喻。万科通过多达十几版的规划方案推演，极致挖掘土地的每一分价值，令人惊喜的实现了100%的9层及以下真洋房、约71%的6层及以下真花园洋房的最终方案。一梯两户的私密性设计，更舒适的宅间感受，更充足的日照，更“亲地”的建筑形制，赋予了更多亲近绿地与自然的可能，还原居者内心深处的洋房情结。

　　“真洋房”的本质是不喧嚣、不拥挤，更少的人享受更多的资源。

　　拒绝“公摊刺客”，买要值得，住要实得。

　　相比于高层住宅，洋房先天有着更小的公摊和更大的得房率，璞悦山锦庐通过极小面积交通核的创新研发，做到了综合得房率达90％-95%，通过空间的借用，真正实现户内空间 0 浪费。如何让“小家越住越大？”万科也做出了努力，在建筑面积117㎡户型中，除了基础交付的玄关柜、橱柜、浴室柜外，还为客户预留了西餐台柜、卧室衣柜、阳台家政柜等位置，最大可实现15立方米，即15000升的家庭收纳体积，彻底告别家里“无处安放”的焦虑。

　　在市场产品严重同质化的时代，万科一直在探索什么样的生活空间才能伴生热爱，让美好生活持续升温。

　　璞悦山锦庐第三代洋房产品，通过对家人相处场景的洞察，坚持100%实现LDKB的真通透，以客、餐、厨、阳台之间一体化空间，还原“老友的周末聚会、意趣的亲子游戏、厨台的幸福家宴、聚合的观影日常、有爱的中西岛台、亲密的二人世界、惬意的幸福主卧”等空间场景，打造更有温度的家。

　　同时，根据璞悦山、锦庐三山环绕的生态优越性，万科还在开窗设计上兼顾了保温、节能与观景的最佳平衡，尽可能实现观景面开窗面积最大化，坐在家中尽览窗外的山林美景。

　　好的作品能够对感官说话，未来的洋房产品迭代，必然是思维的迭代。

　　璞悦山锦庐第三代洋房产品精装交付的核心目标就是，在尽量不增加客户买房投入的前提下，真精装要“一步到位”加“一步做对”

　　璞悦山锦庐第三代洋房产品，坚持给客户的1步到位、1次做对，全面擢升4大空间场景，落位8大性能创新，打磨60项精工匠心细节，通过“社交客厅LDKB」”“小家主卧化”“高性能厨房”“健康卫浴”等4大精妆空间，为大家带来一个“有温度、有爱、有惊喜的理想家”。

　　在社区景观打造上，锦庐始终与自然保持一种融洽和谐的关系，让自然景观不再只是可欣赏的风景，更是可参与、可进入的生活场景。

　　璞悦山锦庐的园林方案甄选顶级酒店的设计手法，意在将一段度假般的“松弛感”融入日常。30米无雨落客大门、8米超长礼遇奢石迎宾墙、200㎡景观会客厅、超 200㎡全龄活动场地、形色植物认知花园等，每一处社区模块，每一个景观细节，都通过功能性+情感性的融合，让人能放慢脚步，真实感受往日被忽略的归家之路，让每一次回家成为一次心灵的旅途。

　　万科认为，人性化的街道尺度、良好的步行体验，才是理想的城市街区。红线之外，万科也在积极促进社区与城市之间的良性互动，创造更多生活场景。

　　万科邀请国内顶流北京CDG操盘设计团队，对标虹夕诺雅轻井泽，像对待一座艺术馆一样，在威海首创打造近3000㎡轻井泽活力商街，目前五大特色餐饮品牌商家入驻开业，4家威海城市首店，在第一批业主入住时提前2年开街营业，在家门口构建“吃喝玩乐”一体化的美好生活场景，让“游购娱”的出行体验，在此处实现完整的自循环体系。

　　对威海这座城市来说，万科这样一位与城市发展同频共进的优秀“奋斗者”，正满怀信心，憧憬着城市发展的美好未来，并在新的竞争舞台上，以奔跑者之姿奔赴下一个全新征程。璞悦山|锦庐，为理想生活而来，以6大“真”升级，重新定义洋房生活新标准，为威海带来全生命周期的美好生活。三山锦绣，一城结庐，锦庐理想生活即将启幕！