近日，山东省自然资源厅发布《山东省城镇低效用地再开发典型案例汇编》，威海市文登区自然资源局申报的文登化工产业园项目入选山东省城镇低效用地再开发典型案例。

　　文登区化工产业园前身为文登经济开发区高新材料产业区，2019年经山东省政府认定为全省第三批综合类化工园区，规划面积约5.3平方公里。改造前，文登区化工产业园分布着十多宗低效用地和多家僵尸企业，园区承载能力差，土地利用较为粗放。

　　为切实解决园区土地低效利用状态，焕发其发展活力，文登区通过政府主导、加强基础设施建设、挖潜低效用地等方式发挥园区优势，精准招商，助力项目原地重启，让有限的土地资源发挥最大的效益。

　　精准招商，挖潜存量和低效用地

　　通过对园区内企业逐宗梳理，打造了“一企一案”的个性化招商方案，争取项目原地重启，将原有的低效仓储地改建成标准厂房，打造“园中园”，出租给占地小、产出高、效益好、风险低的精细化工企业，发挥化工园区的优势，促进精细化工项目的孵化。

　　审批提速，全面助力项目落地

　　项目引进后，政府全程跟进，原国有建设用地的收回到招拍挂成交时间全部无缝对接，出让合同签订后5日内完成供地。亘元生物科技项目从正式开工到一期年底投产仅用了6个月，刷新项目建设的“文登速度”。

　　政府投资，唤醒“沉睡”土地资源

　　经过多方调研，文登区精准发力，实施了路网建设、污水处理、信息化建设等“七大工程”，配备园区公共管廊、一企一管、危化品停车场、高空瞭望等，提升了园区的承载能力和配套水平，园区场地全部达到“七通一平”条件，增强文登招大引强“磁场”。

　　通过盘活存量和低效土地，解决了企业的用地需求，使土地要素得到充分利用，同时为企业节省用地成本，为企业提供用地保障。目前园区已形成了新能源电池材料产业链、高端橡胶新材料产业链、生物医药产业链三大产业链条。亘元生物及绿谷新材产业园亘元生物作为化工新材料产业链的龙头项目，成为引领工业高质量发展新的增长极。绿谷新材产业园已有14个项目完成集中签约，一期产值预计可达8.5亿元。

　　近年来，文登区自然资源局围绕落实山东省政府办公厅《关于推进城镇低效用地再开发的意见》（鲁政办字〔2020〕32 号），积极探索、不断创新、因地制宜、有效处置，扎实推进低效用地再开发工作，土地利用效率不断提高，推动城镇低效用地再开发工作向纵深开展。

　　下一步，文登区自然资源局将进一步加大力度推进低效用地再开发工作，优化土地资源配置，深化低效用地盘活，提高亩均产出效益，为全区经济社会高质量发展提供要素保障。

　　（通讯员 刘婷婷）