大众网·海报新闻记者 姚潇雨 威海报道

　　7月28日9时30分，威海市政府新闻办举行新闻发布会，相关负责人介绍《红色物业建设规范》有关情况。

　　为进一步深化红色物业建设成效，实现物业服务质量和基层治理水平“双提升”，威海市出台了全国首部《红色物业建设规范》，自8月1日起正式实施。《红色物业建设规范》共分八章，从党建引领、融合共治、行业共塑、精致共建、美好共享五个方面，规定了红色物业的内涵、领导体制、建设主体、各建设主体的职责、建设内容与应达到的标准。

　　明确红色物业建设主体范围

　　市级建立市物业管理行业党委、区市物业管理行业党总支、街道党工委、社区党组织四级党组织架构体系。区市建立红色物业联席会议制度，镇街建立红色物业党建联盟，统筹力量有序参与物业管理。

　　延伸物业服务工作内容

　　聚焦停车管理、侵占绿地、违章搭建等物业服务上下游各种焦点难点问题，将物业服务企业自身难以解决的问题纳入红色物业平台统筹解决，进一步提升业主生活质量。鼓励物业服务企业向餐饮、家政、康养、托管、教育等领域延伸，探索“物业服务+”模式，满足居民多样化多层次居住生活需求。引导物业服务企业通过智慧物业建设提供定制化产品和个性化服务，促进物业线上线下服务融合发展。

　　吸纳社会力量协同参与

　　鼓励镇街、社区党组织结合网格（小区）治理需要和居民多层次多样化需求，通过政府购买服务、公益创投等市场化方式，有序吸纳各类市场主体、社会力量、公益组织作为“红色物业合伙人”，以资金、产品、专业服务等参与红色物业建设。着力培育多元化志愿服务队伍，开展好“红色物业青年志愿”“红色物业职教志愿”等志愿公益行动。

　　建立全链条督导考核体系

　　市物业主管部门健全完善红色物业示范项目考核评价办法，区市（开发区）建立完善包括住建部门、镇（街道）党工委、社区党组织、业主代表共同参加的物业服务企业考核评价机制，形成自上而下的督导考核体系，确保标准落实、落地、落到位。

　　记者从新闻发布会现场了解到，《红色物业建设规范》中党建引领主要体现在政治建设、组织建设、制度建设、保障机制等4个方面：

　　政治建设方面，明确“红色物业”建设，应始终坚持和加强党的领导，纳入全市精致城市重点任务和城市基层党建“一事一品牌”内容。坚持“书记抓、抓书记”，市级层面负责总体部署，区市负责组织实施，镇（街道）统筹做好辖区物业服务监督管理工作，社区党组织与辖区物业服务企业、业主委员会开展党建联建工作。

　　组织建设方面，从三个方面提出明确要求：一是物业管理行业党建，坚持“行业抓、抓行业”，完善四级组织体系，配备专职工作人员，以行业党建引领行业自律，推动健康发展。二是物业服务企业党建，明确符合条件的物业服务企业、物业服务项目均要建立党组织，落实党建服务标准15条，加大党员发展力度，推动“标准化+过硬支部”建设。三是业委会党建，明确应前置研究讨论业主委员会重大事项，新成立、新换届业主委员会成员党员比例不低于60％。

　　制度建设方面，从四个方面提出明确要求：一是政策引领，市、区市适时制定指导性意见和规范性文件，构建“四梁八柱”。二是党建共同体建设，应建立健全社区、小区与业委会、物业服务企业党组织成员交叉任职机制，加强党建联建工作。三是行业性法规制度建设，市级主管部门积极推动红色物业工作地方立法，区市建立物业服务企业“双随机、一公开”定期督导检查制度，完善对业委会的监督管理制度等。四是加强标准体系建设，市、区市应组织实施现行红色建设标准、物业服务企业服务标准等，持续完善红色物业建设标准化体系。

　　保障机制方面，从三个方面提出明确要求：一是长效投入，要健全经费保障机制，建立重点示范项目常态化投入机制，鼓励社区党组织列支经费开展党建联建活动。二是服务阵地，明确市、区市红色物业服务中心功能配置标准，社区、小区落实物业服务用房配置要求。三是督导考核体系，将红色物业纳入目标绩效管理考核标准，健全示范项目考核评价办法，考核结果纳入企业党组织星级评定和诚信评价体系。