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年底来临二手房价逆市上涨成交量明显回落

来源：新华房产编辑： 2013-12-27 09:26:00

http://news.xinhuanet.com/house/sh/2013-12-26/c_118723322.htm 张靖

　　新华房产12月26日上海讯（记者张靖）年底历来为楼市交易淡季，成交一路火爆的2013年也无例外。尽管近期新房市场显示交投有所回暖，但二手房市场冷清局面仍然没有扭转萎靡态势。

　　据德佑地产方面透露，截止24日，门店的带看量较成交旺季9月同期下跌了近三成。

　　个别板块看房人数甚至较“金九银十”下跌超过50%；与此同时，带看量也有明显减少，环比上月跌幅在40%左右。

　　事实上，尽管交易热情已遭遇寒潮，但不少板块房源挂牌价却显示逆市上涨趋势。

　　市场反映，近期新增出售房源价格普遍高于市场价。如德佑地产方面统计，古北板块涨幅一般在10%-20%，而静安区也达到5%-10%。

　　由此可见，尽管处于交易淡季，又有渐趋浓郁的政策亮相，但房价后市看涨预期仍然不可低估。

　　对此，德佑地产市场研究部总监陆骑麟表示，临近年底，传统的季节因素俨然成为制约成交量的首要因素，在这种情况下，市场的供、需都有明显回落，不少购房者都陷入观望的情绪当中。

　　“但是，市场的购买力仍然存在，且在近期土地市场频繁出现的过于夸张的成交情况下，不少业主对后市普遍看好。然而，此种情况下，真正能促成成交的情况其实比较罕见，估计年底很难出现‘翘尾’行情。”

初审编辑：张其天
责任编辑：达欣

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