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威海明年拟建三个公租房项目 584套公租房
来源：威海大众网 编辑： 2013-11-13 17:06:00
大众网威海11月13日讯 （记者 王瑜 见习记者 厉宗辉) 记者从威海市住房委员会办公室了解到，威海市保障房建设将实行“公廉并轨、租补分离”的新模式，此前，国家住建部提出将“公廉并轨”作为调整现有住房供应体系的突破口，此后，公租房将成为住房保障的主体。
公廉并轨是指公租房与廉租房并轨运行，然后通过财政发放房租补贴的方式，区别对“城市低保人群”“城市中低收入人群”等进行住房保障的手段，对于“低保”人群提供大比例租金补贴，并逐步根据保障对象收入水平，制定与之相对等的租金补贴政策，从而完成对应人群的住房保障。威海市住房委员会办公室负责人赵延平向记者说，住建部提出“公廉并轨”，意味着今后公租房将成为住房保障的主体，目前威海市的保障房政策和国家的保障房发展大趋势一致。
南曲阜A区成山东首个“公廉并轨”保障房项目
在威海市经济技术开发区南曲阜小区A区，经过采访了解到，小区自2007年开工建设了102套廉租住房。2010年开始对外招租，半年后剩余75套小面积房源。2010年10月份，威海市启动了公租房试点工作，将南曲阜A区的廉租住房在满足廉租住房保障家庭需求的前提下，拿出剩余的75套作为公共租赁住房优先向新就业大学生出租，由此，在国家住建部提出将“公廉并轨”作为调整现有住房供应体系的突破口后，南曲阜A区成为山东省首个也是唯一一个试点“公廉并轨”的保障房项目，这里的租住户既有廉租户，也有新就业大学生等公租户。租户李强告诉记者，他们一家三口是在2010年7月份住进南曲阜A区的，在办理低保时了解到威海市南曲阜廉租房的事情，因为满足办理租住廉租房的条件，在办理好证件后和另外十二户搬进了一号楼。他们当时就添了点家具，水电都已经通了，煤气天然气随后也很快开通。“政府挺照顾咱们的，房子住的比以前强多了，再也不用搬家了。”李强说。
据悉，威海市已为9万多户住房困难的家庭实现了安居梦想，而符合相关申请条件的市民在挑选保障房方面有五种选择：买经济适用房、申领经济适用房货币补贴、租住廉租房、申领廉租住房租赁补贴、租住公租房。其中廉租住房、公共租赁住房为出租型保障性住房，经济适用房为产权出售型保障性住房。记者采访了解到，下一步，威海市经济适用房的建设数量将逐步压缩，并逐步退出住房保障体系。为“公廉并轨，租补分离”做好准备，同时南曲阜A区的运作为威海市未来的“公廉并轨、租补分离”的住房保障新模式积累了宝贵经验，走在了全省住房保障的前列，威海市还将通过多种措施，合理确定公租房租金水平，使保障房可持续运行。
威海市拟建三个公租房项目 共584套公租房
在采访中，威海市住房委员会办公室负责人赵延平向记者介绍，明年，威海市拟开工建设3个公租房项目，其中，经区天东家园将开工建设256套公租房，工业新区将开工建设138套公租房，文登将开工建设190套公租房，共584套公租房，均为政府投资建设。作为2013年威海市政府投资建设的公租房项目之一，柴峰小区项目10月16日正式破土动工，项目总户数为296套，预计2015年10月底交付使用。目前，该批公租房的租金价格尚未确定，建成后，将重点面向新就业大学生等住房困难群体招租。
赵延平表示，目前住建部拟取消经济适用房，全国公租房并轨提速。根据这一信号，今后，威海市保障房建设将以公租房为主，经济适用房将逐步“退市”。目前，威海市正在酝酿《市区公共租赁住房管理办法》，根据办法，公租房将优先向符合廉租住房保障条件的家庭出租，剩下的再面向新就业大学生和外来务工人员出租。“目前来看，威海低收入家庭的住房问题基本得到解决。”赵延平说。
初审编辑：王瑜
责任编辑：闻辛
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