物管专家为竞标企业打分

    大众网威海12月11日讯 (通讯员 蒋玲 见习记者 厉宗辉) 昨日，威海建东·悦海湾举行了一场前期物业服务招标会。与过去不同的是，威海建东·悦海湾本次选聘的物业服务公司是由现场的五名物业管理专家们对投标物业服务企业进行打分选定的。今后，这一模式将会在威海物业服务招投标中广泛运用。
    据威海市物业管理办公室副主任岳常刚介绍，参加这次招标会的五名专家是从威海市首批“物业管理专家名册”中随机选出的。选出这些物业管理专家的主要目的是让其作为小区业主们的“参谋”，并将参与物业管理招投标、考核物业管理活动评审等工作。今后威海市每次物业招投标，都将由电脑从“评审专家库”中随机选取专家参加评标。
    在活动现场记者看到，物业管理专家们与三家报名竞标的物业服务企业负责人进行了现场陈述答辩，物管专家们一对一提问，并进行现场打分。“你认为该项目物业管理方面的重点和难点在哪里?；该项目位于海边，而且有别墅区；在植被的绿化和养护方面，物业公司该如何操作?”而除了现场陈述答辩外，评分内容还主要包括：物业企业的资质等级、管理业绩、社会荣誉、从业人员素质、物业管理方案的可行性等多个方面，最终根据综合打分排序，评选出中标企业。
    威海建大东南置业有限公司相关负责人告诉记者：“新的招标模式体现了公平公正，帮我们选聘到了合适的物业服务公司，评分规则和现场陈述答辩等环节让我们对参与投标的企业有了全面的认识，作为开发企业，我们非常认可这种模式。”这位负责人说。当天，按照综合排分，排名第一位的物业服务企业将从3家投标企业中胜出。
    据了解，这种新的招标模式完全“去行政化”，今后，物业主管部门的工作人员将不再参加评标，不主持评标，不干预评标。对评标规则也进行了调整，更加重视参加投标物业服务企业的资质、业绩和实力，物业服务企业管理的项目获得国优或者省优，将在评标中重点加分。”威海市物业管理办公室副主任岳常刚表示，新的招标模式的启用将为信誉好、服务优的服务企业提供更加广阔的平台。