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抵顶卖出的房屋被出租 房主诉讼夺回使用权
来源：威海大众网 编辑： 2014-10-27 15:18:00
大众网威海10月27日讯 （通讯员 姚丹 记者 滕佳蕾 ) 日前，威海经区法院判决一起房屋使用权纠纷案，李某于2012年从刘某手中以抵顶方式取得一套房屋，该房一直被法院查封，李某没能办理房证。刘某于2013年出租该房，今年李某取得房产证后把李某告上法院，夺回房屋使用权。
2012年2月，刘某以40万元将名下一套房屋抵顶给李某。这套房屋此前被被法院查封，李某一直没能取得房证，实际所有权在刘某名下。2013年5月，刘某把这套房子出租给吴某，合同约定租期12年。
今年1月，李某办下房证，要求吴某腾退，但吴某以房租已交给刘某为由拒绝，李某将吴某诉至经区法院。经区法院审理认为，该房在出租前已被法院查封，刘某根本无权处分，他与吴某之间的合同非法无效，吴某的占用并无正当理由，理应返还房屋，至于吴某和刘某之间的租赁纠纷可另行起诉。近日，经区法院一审判决要求吴某须于10日退房给李某。
初审编辑：张其天
责任编辑：李泽
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