大众网威海9月9日讯 （记者 王晓青） 9月23日，由福建电影制片厂、中央电视台电影频道、红十字文化发展基金管委会等出品的电影《天鸣》将在乳山滨海新区开机，将展示乳山滨海新区优美的自然风光，完善的配套设施，中国长寿之乡等最具旅游养老优势。引领乳山滨海新区人秉承”诚信“、”创新“、”包容“、”和谐“的精神品格，养老新模式在滨海新区已经展开，仁爱乳山养老新模式的展示，使本片将开启滨海新区文化产业的新纪元。

　　乳山滨海新区气候、温度适宜，属于典型的东亚季风型大陆气候，冬无严寒，夏无酷暑，空气质量优于国家二级标准，拥有全国少有的养生条件、养生资源，属于全国第六大长寿带，发展健康养生养老产业得天独厚。

　　近年来，乳山滨海新区立足区域特点，利用现有的房产规模和存量资源，推动房地产业向健康养生产业转型,并多举措延伸产业链条，逐渐培育起以专业机构养老、社区养生养老、居家养生养老、医疗康复养生、异地互动养老为主的健康养生养老模式。

　　在健康养生养老产业的“土壤”中，原来功能单一的海景房变身成为养生社区、专业养老机构，吸引一大批新移民落户定居银滩，为滨海新区的发展聚起人气。

　　良好的环境吸引了大批海景房的开发。据了解，乳山银滩海景房出售率不低，但有些小区存在空置问题：很多房主购房主要是用于退休之后养老居住，购房之后一直闲置；有的房主购房则是为了夏季度假使用，其他季节则闲置；还有的房主由于工作繁忙，一年也就来住个十天半月的。这一特点在冬天尤其突出，这既是资源的浪费，又制约了银滩人气的提升和银滩的发展。

　　正是这一原因，造成了乳山银滩房产空置率难以在短时间内快速解决，加之对乳山当地发展实际情况认识了解不全面、不客观，银滩也被个别媒体或外地网友议论为“空城”。

　　不畏困境，乳山滨海新区迎难而上，变“包袱”为“财富”，积极谋求银滩的转型之路，把更多的优势资源融合到闲置的房产资源中，大力发展健康养生养老产业，全力建设宜居新城。

　　近年来，为建设适合健康养生的宜居新城，乳山滨海新区不断加大基础设施建设，已经累计投入超过30亿元的资金，用于完善区域内内道路桥涵、园林绿化、供水供电、生活配套、环保升级和生态修复等6大类基础设施配套建设。今年，乳山滨海新区又将投入15亿多元，加大银滩等重点区域的基础设施配套建设。

　　目前，乳山银滩已建成了总里程195公里的“五纵二十横”交通网络；铺设了130余公里污水管网，建成了2座日处理能力5万吨的污水处理厂和日处理能力500吨的污水处理站。为方便居民就医、上学和购物，乳山银滩建设了3家医疗机构和4所幼儿园、1所初中、1所高中；建设了东部两处海水浴场、两处便民市场及十余家超市；为解决冬季供暖问题，建设了热电厂，铺设了全覆盖式供暖管网，对入住率低的居民楼采取电力供热、燃气供热、地源式供热等多种供热方式；实施了天然气置换工程，先期入住的4.5万户居民全部通上了天然气。

　　为方便银滩居民出行，乳山对银滩区域内的公交线路重新进行了优化、组合和延伸，原先仅有的2条公交线路、25辆公交车调整为5条公交线路、44辆公交车，实现每3个居民小区就有1个公交站点。原本条件较差的小巴车，也全部换成配有自动语音报站、投币箱、车载监控、卫星定位仪、刷卡器等装备的大巴车，极大改善了海景房内居民的出行条件和环境。

　　随着房产转型的推进，银滩区域内新建、再建楼盘开发企业对存量和待建小区改造，融入养生养老元素，越来越多的银滩居民在社区、在家中就可以享受到各项公共养老服务，传统意义上的“海景房”在乳山逐渐退出了历史舞台。

　　医疗是养生养老的保障。乳山滨海新区通过引导医疗机构加强与区域内养生养老机构合作，围绕慢性病防治、家庭医生公共服务等，进一步完善社区卫生服务，使老年人享受到相应的医疗保健服务。同时，乳山滨海新区还着眼于市外医疗机构，积极引进发展高端医疗卫生机构，提供专业化、一流的医疗保健养生服务。其中，老来乐公寓项目设置了康复医院，寻找国外合作伙伴，吸引外资进驻，新建一所专业医院，总建筑面积2万平方米。“我们计划与德国波茨坦-海纳康复医院合作，引进先进的软硬件设备及管理理念，为老年公寓入驻老人提供高水平、全方位的医养理疗服务。”肖微说。

　　以争创“全国养生养老示范基地”为目标，坚持以点带面、示范带动，完善提升多元养生养老模式，乳山滨海新区打响正朝着“养老之都、养生天堂”大步迈进。

　　目前，乳山滨海新区成功引进建设了福星老年公寓、爱之源国际养老中心、百合老年公寓等多家大型专业养生养老机构，建设了香港平远国际城、东方国际养生园等健康养生养老社区，总床位达3000多张，平均入住率达到60%。