大众网·海报新闻威海7月4日讯 （记者 王晓青） 最近，家住乳山银滩湖畔人家小区的刘丽丽有点忙，随着“乳山滨海新区第三届社区文化艺术节”的启动，她们的节目也在紧张排练中。刘丽丽是河北人，十多年前来到了乳山银滩，碧海银滩让她和丈夫在这里找到了后半生的归宿，自幼学习芭蕾的她也将艺术带到了这里，夫妻俩建立了“湖畔人家”民间艺术团。

　　说起即将走过第三个年头的社区文化艺术节，在银滩不仅家喻户晓，居民参与度更是特别高，从歌唱到舞蹈，再到曲艺表演，来自五湖四海的新银滩人各个身怀“十八般武艺”，屡屡带来惊喜，不仅点亮了银滩居民的幸福生活，也提高了居民的参与感、获得感、幸福感。

　　近年来，越来越多的外地人来到滨海新区后就被这里的独一无二的自然景致吸引，并最终选择留在这里生活，为了提高他们的幸福感、获得感和归属感，乳山滨海新区管理委员会除了在基础配套设施等硬件上不断完善提升，还在不断充实居民生活和提高他们的文化修养等软件上加大力度，帮助他们培养丰富多彩的兴趣爱好，为他们营造快乐充实的生活氛围。同时，乳山滨海新区也在不断实现转型发展，为居民创造一个宜居宜业的魅力新城区。

　　完善配套设施，提高居民幸福指数

　　文化是社会发展的一个缩影，“魅力银滩、活力滨海”不仅是一句口号，更是乳山滨海新区城市形象一张新名片。近年来，乳山滨海新区以“四海情”为主题举办了一系列文体活动，承办了全国女子半程马拉松大赛，举办“最美银滩人”才艺大赛、第三届社区文化艺术节等赛事活动，不同形式的活动呈现出居民美好生活的精神风貌，也全面展示了滨海新区经济社会发展的丰厚成果。

　　多年来，乳山滨海新区以优美的环境吸引了众多外地人前来定居生活。居民幸福指数的提高，离不开完善的配套设施，乳山滨海新区深知这一点，因而持续加大投入力度，全方位提升城市服务功能，让银滩居民生活得更加舒适便利。道路升级、绿化提升、燃气管网铺设以及公交枢纽站建设……今年上半年，乳山滨海新区继续把重点放在银滩城市功能完善上，推进年度总投资4.5亿元的五大类43项市政重点工程。

　　党建引领，文化载体再升级，滨海新区先后改造银滩游客中心服务功能、运营城市书房等，同时建设总面积2000平方米的区域党群服务中心于7月投入使用，总投资1200万的金鼎党群服务中心也投入使用，并全力争创威海市级“红色物业”党建示范点。“淮河路9号也即将配套，以后我们开发的高端楼盘都将配套社区党群服务中心。”金鼎房地产公司相关负责人介绍。今年6月份，教育部同意山东外事翻译职业学院(本科)更名为山东外事职业大学，这也是乳山首所本科大学。

　　居民出行是大事，因而早在2017年，乳山滨海新区就投入运行208路、209路环行公交，以及福如东海至台依湖的210路公交，208、209两路公交车以滨海新区管委为中心，分别向西、向东在银滩内部，进行环形行驶，沿途几乎囊括了银滩所有的居民小区。“坐这个208路环行公交，也就十分钟左右就到大拇指广场，大拇指广场是银滩居民夜间群体活动的一个大本营，晚上相当热闹，热闹又凉快，开通这趟车，所有的银滩业主来这参加活动就十分方便了。”住在银滩水岸新城小区的陈路忠说道。

　　“在道路的建设和改造方面，今年我们在银滩原有五纵十二横的城市道路框架基础上，实施15项道路建设改造工程，主要是对台湾东路西段、太湖路、学院西路、贺兰山路等部分次干路进行建设和路面改造，同时按照海绵城市标准铺设改造长江路、银金大道等主次干道人行道板。”乳山滨海新区市政管理局副局长崔佳介绍说。

　　与此同时，乳山滨海新区对景观绿化提出了“高起点设计、高标准建设、高效能管理”的目标要求。记者了解到，今年乳山滨海新区计划实施的绿化景观工程共有11项，除对武夷山路、衡山路、湘江路等6条道路进行绿化建设，还对西湖路、银金大道等3条道路、20处道路节点进行绿化提升，对区内裸露土地进行绿化补植，对6条道路进行行道树栽植，对区内主要路段铺设绿化喷灌系统，并加快推进银滩东部海岸带生态修复项目建设，进一步提升区内生态环境质量水平。

　　“我们晚上经常在大拇指这排练节目，现在管委对这里进行了亮化提升，相当于给我们打舞台光了。”银滩之声爱乐广场演出团的高杨笑着告诉记者。据了解，今年，乳山滨海新区结合群众诉求以及区内实际，对太湖路、玄武湖路、金湖路等7条重要路段安装改造了路灯263支，在大拇指广场安装4支高杆灯，并在沿海防浪坝上安装改造路灯100支。

　　民生问题无小事，为更好地服务银滩居民生活，乳山滨海新区还启动小单家商贸城、宫家庄便民市场、银滩物流中心、商业街等项目建设，完善城市服务功能；实施50处公交停车港湾及候车亭建设，积极推进银滩公交枢纽站建设，提升城市公共服务水平；投资1500万元，完成城区至银滩14公里燃气次高压管线建设，保障银滩区域的供气需求。

　　此外，去年国庆节投入使用的潮汐湖湿地公园，已经成为业主休闲纳凉的好去处。乳山滨海新区还加快推进海岸带治理、渔民安置地的建设，加大浒苔清理、沙滩管护、污水管网铺设、公厕建设力度，着力解决好环保、海洋等突出生态环境问题。启动辖区三镇一城污水管网铺设，按照环保督察要求拆除和改造燃煤锅炉，全面改善区域宜居宜业环境。

　　海景房盘活，变身大健康产业链上的“明珠”

　　“每年我都会来银滩度假，这里一年一个样，特别是海景房配套，更加坚定了我当初在银滩选择度假、养生的信心。”来自湖北、家住金鼎海景城小区的业主高敏说。然而，就在几年前，海景城小区却是一片烂尾楼盘。在发展大健康产业的思路上，乳山市理性引导有能力的开发企业接手部分具备盘活条件的烂尾项目，注入二次资金并按照健康养生小区规划调整，让海景房焕发新活力。

　　乳山滨海新区拥有得天独厚的自然资源，“最美海岸线”“天下第一滩”等一系列美誉，是发展大健康产业的绝佳禀赋。而由于投资、度假、养生等多种购房因素，造成房产候鸟式居住、冬季空置率较高等问题，是发展路上的包袱，也是转型健康养生服务必不可少的财富。

　　为此，在许多城市仍然增量开发房地产的时候，乳山市落下配套基础设施降低空置率、转型健康产业盘活存量、产城联动发展消耗存量、从严控制海景房开发不增存量4步棋子，对房地产市场的健康持续发展进行有效稳控。同时，将度假区按照新城区的标准，重新规划建设了路网、供暖、医院、学校、商超、交通及污水处理等基础配套，完善了以8个社区为轴心的居家健康养生和便民服务等设施，让更多的人留得下、住得舒适。

　　“当时很多地方的房地产开发商还只是关心房子本身，只喊口号，并没有真正投入真金白银搞配套的。”金鼎房地产公司相关负责人说。为此，金鼎投资上亿元，在盘活的海景城、银龙湾两个烂尾楼盘内先后投资建设了业主会所，配套了健身房、棋牌室、阅览室等娱乐设施，招商了银行网点、连锁超市、干洗店、蛋糕房、饭店等商业网点入驻，满足业主生活、娱乐需求，重新规划了5万平米国际休闲区，围绕养生需求，建设了休闲区、运动区、儿童乐园、采摘区等四大功能区。

　　和金鼎相似，申菱养老机构也从一处“门可罗雀”的闲置房产，蜕变成“门庭若市”的健康养生机构。这一出华丽的“转型记”是借着滨海新区“健康”快车的东风，将自身丰富的旅游资源和得天独厚的长寿养生秘籍集合起来，创新启用“旅居养生”新模式。不仅一招盘活了滨海新区独有的健康养生资源，也让申菱这种“旅居养生”新产业迎来发展春天。

　　“变身”不仅看硬件，更重要的是“软实力”。在金鼎，最经常被提起的就是“责任”二字，在他们看来，银滩是个养生福地，这里房子不愁卖，但是不能一卖了事，要对自己卖的每一栋房子负起责任，这样才对得起客户的信任。

　　说起金鼎物业的优点，来自重庆的刘邵莲有一肚子话要说。“物业优点太多了，一天也说不完，我只讲三点：卫生、安全、贴心。”刘邵莲称赞道，他们那栋楼的保洁阿姨因工作变动调走，业主们联名找物业经理挽留。“小区进出都要刷卡加上24小时保安防卫，每栋楼还有楼宇管家，老人和孩子都能时刻放心。”

　　人性化服务在申菱也体现的淋漓尽致，这里针对老年人的养生需求，设计了科学的健康营养菜单，并为他们提供健康腕表，随时随地监测身体状况，必要时还可以用来呼救。养生公寓还推出了早午的房间叫醒服务，防止老年人在睡眠中发生意外而无人知晓，针对老年人需求的人性化服务也为旅居养生的新模式增色不少。“等到旅游旺季，一天能接待3000多人。”申菱负责人王笑艳说。

　　加快新旧动能转换，大健康产业集群正在形成

　　转型，摆脱对传统房产依赖、资源依赖，近年来，乳山滨海新区从未放缓从昔日的旅游度假区迈入乳山新城区的步伐。

　　泛海阳光新能源、华慈医院、德名机械等5个项目今年已陆续投产运营，银滩生命科学产业园、浩博科技、华新医药创业园、厨房电器生产等4个总投资50亿元的产业大项目开工建设，金色阳光、海产品物流集散中心、德宏新材料等10余个项目签约达成，一个以健康养生为基础、健康服务为配套、健康智造为支撑的大健康产业集群正在形成。

　　华慈医院的引进，补齐了乳山滨海新区社区居民综合性诊治的短板。乳山市滨海新区投促局副局长杨晓华介绍，除了日常的治疗之外，华慈医院还可以进行远程诊治服务，目前已经与北京301，北京协和，广州军区总医院，上海医大附属第一、第二人民医院建立了合作。同时，华慈医院的开业也将搭建起乳山滨海新区大健康产业服务的桥梁。

　　“银滩生命科学健康产业园项目由山东宝亲商贸公司联合上海张江生物银行、中科基因生物科技公司合作实施，总投资13亿元，占地150亩，总面积14.3万平方米，规划建设干细胞存储研发、基因检测、医疗美容以及院士工作站等系列配套设施，建成运营后年服务总值将达到7亿元。”乳山滨海新区投促局副局长杨晓华介绍道。

　　聚集存量资源、旅游产业等基础要素，银滩生命科学健康产业园是乳山滨海新区推动双招双引落地落实，加快新旧动能转换，推进产业模式接续转换的一个典型案例。引进的上海张江生物银行作为国内首家“官方生物银行”，现已存储上百万份生物样本信息，正在构建国家生物样本资源库联盟，加快生物样本的交流研究和流通应用。授权建设的威海分行，旨在建立区域生物样本大数据库，推动基因检测、肿瘤免疫和干细胞治疗等生命科学技术研发应用，引领大健康产业发展新动向。

　　全面打响“健康银滩”品牌，就要开发“健康+”多业态产品。滨海新区利用区内温泉养生、牡蛎美食、白鹭珍鸟等生态环境资源，先后打造了解决旅游半年闲的冬季旅游、康养旅游路线；同时，打好A级景区餐饮娱乐、灯光创意、历史底蕴等文化组合牌，五星级半岛睿景酒店、综合性游客集散中心等高档次服务配套设施将于近期投入运营，力促健康旅游商贸再上新台阶。

　　依托中科院上海高等研究院、深圳同乡会等社会化招商平台，划分以哈尔滨东北地区智能制造产业区、上海为主华东基金建设区、云南为主现代产业区、北京为主康养医疗教育区等四大区域的地图招商，对接引进了华升石墨烯研究院、熊抱鱼烧引生鲜等10个产业大项目，引入海洋生物、石墨烯新材料等高层次科研人员20名以上。

　　通过规划提升海湾新城待开发区域、整合利用闲置资产等方式，做好突出重点区域、优势资源招商。做好从“盘”到“活”转变的大文章，让资源动起来、用起来。今年以来，引进了爱琴海商业综合体、熊国宝体育小镇等大型综合体配套项目，以及水土木G2生物科技、高斯电池、温喜海洋生物等一批新产业新业态。

　　在全域大健康思维统合下，乳山滨海新区以“健康+旅游”为引擎带动，结合乡村振兴战略和美丽乡村建设，打造出精品旅游、全域旅游和四季旅游品牌，引入山东省新旧动能转换中财文化创意产业基金，发挥“健康+”的融合力、拉动力以及催化作用，加快东方文旅小镇、牡蛎小镇、新兴产业园健康智造、桃李科技产业园等特色小镇、园区进行规划提升，大力推进大健康产业发展。