大众网·海报新闻威海4月30日讯 （记者 于霄雁） 4月30日上午，大众网记者在文登区政府新闻办公室举行的新闻发布会上获悉，为贯彻落实文登区“重点工作攻坚突破年”动员大会会议精神，加快精致城市建设，办好民生工程，切实提高老旧小区居民生活质量，改善城市环境，2020年老旧住宅小区综合整治改造工程即将启动，今年主要改造北宫片区、苏家河片区、毓菁华片区等15个项目。

大众网记者了解到，根据《山东省深入推进城镇老旧小区改造实施方案》的要求，从2020年开始，在确保完成2000年前建成的老旧小区改造基础上，力争2025年基本完成2005年建成的老旧小区改造工作。经摸底，文登区2001-2005年建成的老旧小区共53个，建筑面积177.82万平方米，涉及居民15426户。2020年要改造北宫片区、苏家河片区、毓菁华片区等15个项目，涉及居民12747户，改造面积124.09万平方米。其中5个项目为2001-2005年建成的，面积32.86万平方米，居民3105户，10个项目为2000年前建成的，面积91.23万平方米，居民9462户。

据了解，改造工程包括以下七个方面，一是铲除小菜园和搬离公共部位堆放的杂物，对私植花草、树木自行移走或转为公共绿化；二是疏通和改造污水井、污水管、化粪池等；三是整治违法建设，私自开门窗、私设加工点或经营场所；四是增设停车位，将停车位纳入统一管理，适时对停车位进行收费；五是改造后，聘请物业实行收费管理；六是拆除小区围墙；七是改造后，将供水、供电、供热、供气设施交由专营单位管理，并交纳相关改造费用。

同时老旧小区改造进程中将采取统一制定入户调查表，采用入户走访的形式，充分征求老旧小区居民意见的措施来调动业主的积极性。经入户走访同意比例达不到90%以上的，该小区将暂缓改造，小区居民90%以上同意的，将召开设计工作会议,使参会人员详细了解老旧小区改造内容、改造措施及改造后达到的效果。充分征求各相关单位、物业公司代表、业主代表的意见，努力将老旧小区改造项目打造成为惠民生、顺民心、合民意的民生工程。在改造过程中，通过聘请小区内懂建筑或从事过相关工作的人员为义务监督员的形式，让小区居民参与到施工过程中，及时发现问题解决问题。

老旧小区改造完成后，对于无物业管理小区先由各街道办事处、金山管委临时聘用物业服务企业实施物业服务，同时组织召开业主大会选举业主委员会，指导业主委员会通过公开选聘的方式，选聘物业服务企业实施物业服务。根据《关于文登区老旧小区普通住宅物业服务收费及有关问题的通知》（文价费发[2016]14号）规定，按0.15元/平方米.月的标准收取物业服务费。

大众网记者从发布会获悉，今年实施的15个老旧小区改造项目目前已陆续开工建设，计划11月底前完成改造工作，改造完成后将切实改善居民的居住环境。