被滨海小城优美的自然风光和舒缓的生活模式所吸引，不少一二线城市居民选择到乳山银滩购房置业，甚至不乏德国等国外城市，于暑期短暂“逃离”大城市的快节奏生活。“新市民”给乳山带来了更多生机，每到夏季银滩街头熙熙攘攘，而其候鸟般的生活模式却也让冬季的银滩略显冷清，这也许就是像海南以及北方沿海城市夏“热”冬“冷”的最主要表现。近年来，乳山市不因海景房冬季入住率低而减少对交通、医疗、供暖等相关配套设施的投入，作为滨海新区核心区的银滩，这几年实施了社会综合管理服务优化提升系列民心工程，重点提升城市服务功能和银滩旅居设施配套。软硬环境双提升，精致的小城生活吸引越来越多“候鸟”定居于此，昔日的银滩更趋向一座宜居小城。

银滩滨海公园

置业目的变了：从旅居“候鸟”到定居银滩  生活就是度假

“乳山的碧海蓝天和舒缓的生活节奏很适宜度假，最初置业单纯奔着消暑，也就是为了这份宁静而来。”为了避开“火炉”，来自重庆的杜银城每年暑假都会带家人来乳山。在这里，抱着旅游度假初衷来置业的居民并不在少数。“冬天去三亚，夏天到银滩。”银滩银河花园小区业主栾吉祥说，他已经习惯了这种“候鸟式”的旅居生活方式，来银滩就是冲着环境来的，就是休闲度假。

退休后，杜银城决定在银滩定居，像他这样由“候鸟”转“留鸟”的居民不在少数。“新市民”吴玲华介绍，最初她每年只来银滩住一两个月，并不打算久居。“毕竟这里原本只是个度假区，设施不如大城市齐全，后来随着银滩基础配套不断完善，尤其是医疗、教育条件的改善，让我们决心搬来银滩定居，像我这样退休后来银滩的很多，我的邻居来自全国各地，我们都是一个目的，主要是放松心情，生活就是在度假，我很享受这种惬意的日子，所以把孙女也接过来读书了，这里的学校是九年一贯制的，外地学生占到一半以上，孩子过来很快就适应了。”吴玲华说。

最初，从北京来银滩生活的吴玲华也有过些许“水土不服”。“当地人习惯早睡早起，不像一线城市到深夜也车水马龙，每天神经都绷得很紧，生活和工作都充满着压力。置业初衷决定生活品质，我当初就是喜欢小城市的安逸生活，再加上民生配套越来越完善，社区活动也把来自天南海北的邻居们聚到了一起。”吴玲华说。

端午节颐和社区组织包粽子活动

如今，上午送孙女坐上幼儿园的校车，吴玲华就到楼下老年大学学习舞蹈。临近中午，她在社区超市就能买到新鲜蔬菜、水果，回家给孩子准备午饭。下午，吴玲华还能和朋友到小区活动中心棋牌室里一起打牌、健身，每天的生活安排的安逸又充实。

小区活动室演奏

小区活动室排练舞蹈

城市面貌变了：住在银滩有“面子”更有“里子”   精致随处可见

“最初购置房产，大多数人图的是推窗见海。可是这不是城市运营的长久之计，作为乳山的新城区，我们是要想方设法吸引越来越多人长期居住，让城市有人气，能留得住人，所以在软硬件配套上下了更多功夫。”乳山市委常委、滨海新区管委会主任、党工委书记侯卫强说。多年前，乳山市委市政府审时度势，按照国际城市建设战略，把银滩定位从旅游度假区调整为新城区，不断完善基础设施配套。近年来，按照精致城市建设要求，全面贯彻落实习总书记视察威海的有关指示批示，乳山市用好绣花功夫打造银滩，银滩也集聚财力向精致城市转型，让滨海新区生活既有“面子”又有“里子”。

碧海蓝天是天赐瑰宝，不满足于吃老本，乳山在推进精致银滩城市建设上也是大手笔，打造了10余公里沿海景观带和潮汐湖水上公园。驱车行驶在海滨公路，滩涂地带不见了养殖池，放眼所见，皆是绿意盎然的绿植景观和银白皎洁的沙滩。潮汐湖公园漫步，淤泥杂草也不见了踪影，原生态的湿地景观给了市民休闲健身好去处。管委楼前即将新上风情海岸项目，配套文化旅游服务设施，建成后将为银滩居民提供一个休闲度假、观光娱乐的综合服务平台，进一步助力精致城市建设。

潮汐湖公园

精致银滩建设不仅要抓“面子”，还要解决“里子”问题，解决制约长期定居的城市内循环问题。考虑到银滩常住人口逐年增长的现实需要，乳山市在银滩东西两处分别规划建设了日污水处理能力3万吨和2万吨的污水处理厂。同时，在银滩区域内积极实施雨污分流工程，铺设了总长度117公里的污水管网，建设了污水提升泵站10座，实现了区域内污水经管道收集后进入污水处理厂。

为了解决银滩冬季供暖问题，乳山市则投资建设了银滩热力，通过逐年增设热力管网增加银滩区域内集中供热面积。针对小区冬季常住居民少的实际，银滩更探索实施燃气取暖、电取暖、空气源热泵、地源热泵取暖等多种清洁能源供暖方式来扩大供暖覆盖面，这样就形成了热力供暖为主，清洁能源供暖为补充的取暖模式。

滨海新区不断提高城市基础设施建设，除了在居民关心关注的供暖、污水处理等方面下足功夫外，还不断改善市民出行条件，开通了208、209路环城公交，20分钟一班车循环，新建43处港湾式公交站，新建的港湾式公交站不仅设计美观，而且更具人性化，是借鉴港口停靠船舶的模式，将城市道路旁的公交站台设计成弧形向内凹的形状，既降低了公交车停靠时对交通的影响，也确保了上下车乘客的人身安全。

银滩新建港湾式公交站

提升城市服务功能的同时，乳山银滩还在丰富居民文化生活上下“实功”，投入建设运营了总面积2000平米的党群服务中心、在册图书10000余册的城市书房，依托9个城市社区打造总分式居民文体活动分中心，连续多年举办以“四海情”为主题的系列文体活动，承办了全国女子半程马拉松大赛、千人唱红歌快闪活动、“最美银滩人”才艺大赛、社区文化艺术节等赛事活动，让业主生活丰富多彩。

滨海新区党群服务中心

为外来业主服务，也引导他们为全区服务，实行“双向服务”。这几年，滨海新区管委充分发挥银滩外来居民（党员）示范带动作用，打造了威海市级新时代文明实践示范点、扬帆网红党支部，引导业主参与当地乡村振兴、精致城市建设，探索形成了“自我管理、自我服务”的社会治理新格局。

网红党员陶新霞

服务理念变了   红色物业服务让“外来客”没有漂泊感   视业主为亲人

“服务有‘温度’，标准有‘角度’，我们推行30度、60度、90度......物业服务规范，以前总说业主就是上帝，这种理念太空泛，我们主张把来银滩置业的业主当成自己家外地来的亲戚，把自己亲戚照顾周到了，让业主没有漂泊他乡的无奈感。”银滩金鼎银龙湾物业经理刘明宝说。红色物业服务理念，让旅居银滩的业主有了归属感。

滨海新区在物业管理中，着力发挥党的组织优势，助力企业建立党支部或建立“红色物业”服务站，实现党对物业服务的有效监督、管理，提高物业服务水平，使之既发挥物业服务功能树立品牌，又发挥基层党建引领作用，携手撬动小区共治的大格局。

疫情期间，来自湖北襄阳的金鼎银龙湾业主郑安琴充分感受到了红色物业的温暖。“以前我们只是暑期过来度假，去年决定住到过年再回湖北。没想到赶上了疫情，过年也留在了银滩，一连几个月门都不用出，没想到物业会把每天要采买的生活用品送上门。还有平时我想看电视新闻频道，因为智能电视我不会操作，只要一个电话，楼宇管家就会立马赶过来，人都是感性的，他们把我们视为亲人，我们自然会把他们当家人，我自己在乳山丝毫不觉得孤单。”郑安琴说。金鼎党群服务中心整面墙展示的100余面感谢锦旗似乎印证着郑阿姨的亲身体会。

作为党建引领红色物业示范点，泓皓物业也成立党支部，以党建为引领，从细节入手，为业主提供优质服务。在其管辖的维利亚花园小区，无论外观景致打造还是内部服务都受到了业主赞誉。尤其是他们打造的“快递超市”服务，更是解决了疫情期间业主收发快递的难题。业主只需在网购时留下快递超市的地址，就可以由物业服务人员代收。不仅可以送快递上门，一旦业主的快递出现问题，服务人员还可以帮其与商家沟通，发回处理。

“党建引领、群众参与、服务为主”，在滨海新区党工委的领导下，部分社区已形成了“社区党支部——小区党组织——红色物业服务站”的新型物业管理模式，碧海苑社区的“和事佬”团队，就是由12名外地党员居民组成，在和谐邻里、夫妻矛盾妥处等方面发挥了积极作用，实现小区“事务共商、服务共抓、矛盾共解”，让“小事不出支部，大事不出社区，难事不出银滩”。

银滩和事佬协会

碧海苑小区红色物业