原标题：楼市分化加剧调控将分而治之      梁倩　高伟　乌梦达

　　中国指数研究院8月1日发布的7月百城价格指数显示，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10347元每平方米，环比上涨0.87%，百城价格自2012年6月以来连续第14个月环比上涨。值得注意的是，与上月相比，此次环比上涨的城市个数减少10个，但是，房价涨幅超过1%的城市也增加了7个。

　　业内人士认为，随着房地产调控的持续，不同城市间房地产市场分化加剧，未来房地产调控将“分而治之”且更具针对性，房价涨幅较高的重点区域严格实行调控各项措施，而对于大部分已经较为平稳的市场，则会适当采取去行政化的手段调控。

　　数据显示，7月重点监测的100个城市中，61个城市环比上涨，39个城市环比下跌。与6月相比，环比下跌的城市数量增加10个，其中跌幅超1%以上的有7个。环比上涨的城市数量减少10个，但涨幅在1%以上有33个，较6月增加7个。

　　值得注意的是，就北上广等十大城市的房价而言，7月十城的住宅均价为17609元每平方米，环比上涨1.34%，与去年同期相比上涨11.06%，这也是近三年来同比涨幅首次超10%。而与之相对应的是，环比下跌的城市增至39个，东莞、菏泽、湘潭、潍坊、盐城、嘉兴等三四线城市领跌，东莞跌幅最大，达1.71%。

　　同比方面来看，全国100个城市住宅均价与2012年7月相比上涨7.94%，涨幅比上月扩大0.54个百分点。其中广州、汕头、衡水涨幅分别为22 .56%、21 .26%、20.54%。