大众网·海报新闻记者 于霄雁 威海报道

　　6月5日上午，文登区召开既有建筑外墙保温改造工程新闻发布会，记者从发布会上获悉，为进一步提高居民生活舒适度，对2007年10月1号之前竣工验收、参加集中供热、3层（居住）以上、能长期使用、改造后节能效果显著的既有居住建筑住宅，通过5年时间，分批次进行外墙保温改造。

　　据了解，本次既有居住建筑外墙保温改造以2011-2015年“节能暖房”改造条件为基础，各办事处和金山管委根据改造条件制定年度初步计划后上报，文登区住建局组织人员对计划项目的集中供暖情况、竣工验收备案时间等进行核实，严格执行“2007年10月1日之前竣工”这一红线，在此时间之后竣工验收的将不进行改造。对竣工时间在2003年年底前，在进行“节能暖房”改造过程后新增集中供热并能长期使用的建筑，优先进行改造。这次改造工作将于2024年结束，经住建局牵头核实后列入当年改造计划的，由住建局组织招投标确定施工单位，并严格落实工程建设程序，执行国家和省有关技术标准以及《关于加强既有居住建筑节能改造工程质量与安全管理的意见》（文城建发[2012]16号），确保改造效果和质量安全。今年共计划改造40万平方米。

　　改造期间，住建局将严格监管工程质量，严把建材使用关，杜绝不合格产品流入施工现场。各改造责任单位统一施工标准、统一施工工艺、统一施工质量，确保工程质量全部达标。全面落实安全生产和文明施工各项措施，加强施工现场管理，消除质量安全隐患，确保安全文明施工，施工过程中如发现有质量安全隐患，当即下发整改通知单，立即整改。

　　为确保工程质量，在外墙保温施工前，居民需要将影响施工的构筑物、建筑物自行进行拆除，配合施工单位进入楼顶或一楼院内，悬挂施工设备，并提前拆除楼体外墙的置物筐、空调外机等影响施工的障碍物，因个人不拆除造成的漏水等问题，居民要自行维修。此次外墙保温改造属于政府投资的民生工程，外墙保温施工部分不需要居民出资。居民只需要自费进行其他部位的改造，比如，没有合格楼宇门，居民需要自费安装合格的楼宇门。

　　此外，外墙保温改造需要悬挂吊篮进行施工，在悬挂吊篮过程中，可能会破坏楼顶的防水层。对于由外墙保温施工造成的楼顶漏水，施工单位将对漏水部位进行维修，造成损失的，也将进行赔偿。楼顶漏水维修质保期一年，即施工结束或完成修复1年后，若再发生漏水情况，施工单位将不负责楼顶漏水维修。此次外墙保温改造过程中落水管的使用仍然按照2011-2015年开展的节能暖房改造政策，即在改造过程中，施工单位先将楼体原落水管进行拆除，妥善保存，外墙保温施工结束后再进行落水管安装，若经有关部门论证原落水管锈蚀严重不能继续使用，将进行更换，更换的落水管保修期2年。