“‘带押过户’真是太方便了，不仅解决了我们筹款的压力，还能实现所有业务一个窗口办理，为我们省了不少时间和精力。”近日，在威海市不动产登记中心临港区分中心大厅，市民耿先生和王先生成功办理了区内首笔二手房“带押过户”业务。

　　据悉，王先生一直想出售自己位于天东家园小区的一套房屋。因难以筹措结清贷款资金，出售房屋的计划只好搁置下来。前段时间，其通过不动产登记中心工作人员介绍了解了“带押过户”的相关政策后，顺利地将自己的房屋带押出售。

　　“‘带押过户’免去了以往提前还贷和注销抵押登记的‘必经’环节，实现贷款资金到账与产权过户登记、抵押权注销和设立登记同步办理。这对于交易双方来说，不仅节省了时间和资金成本，而且在整个交易过程中，交易资金通过资金监管账户进行流转，确保了资金的安全和交易的顺利进行。”市不动产登记中心临港区分中心工作人员介绍，“带押过户”指在申请办理已抵押不动产转移登记时，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续。通俗地说，就是卖方不用先办理贷款解押，可以带着抵押把房屋过户给买方。

　　“带押过户”的模式不仅让企业和群众享受到便利的服务，最大程度地缓解了抵押人一次性还款压力，还能有效降低交易成本、缩短交易周期，进一步提高了不动产登记服务质量。

　　下一步，市不动产登记中心临港区分中心将始终坚持以服务民生为主线，以满足企业和群众需求为导向，不断优化带押过户办理流程，推动“带押过户”服务由二手房向一手房、住宅类向工业商业类、同行向跨行拓展，为企业群众提供更加优质、便捷的不动产登记服务，助力威海市房地产市场健康平稳发展。