大众网·海报新闻记者 江明霖 威海报道

　　近日，山东省内多地银行机构下调了个人住房贷款利率，大众网·海报新闻记者了解到，威海市辖内多数银行机构也下调了个人住房贷款利率。同时银行机构审批速度也在整体提速，部分银行最快可当天完成审批。

　　据介绍，威海农商银行个人住房按揭贷款利率下调后，首套房按揭贷款平均利率5.1%左右，二套房平均利率5.3%左右，较之前贷款利率下调了25-40个BP，利率的高低由借款客户的征信、收入等条件决定，资信条件好的客户甚至可以享受更低的利率。如果贷款50万元，期限30年，按照等额本息方式，下调40个BP可以帮助购房者每月少还124元，30年能少还4.5万元。目前房贷额度相比去年较为充足，基本不存在排队放款现象。正常情况下，只要材料齐全，3–5天即可放款。

　　工商银行威海分行针对申请商业性个人住房贷款客户的信用情况对首套房贷款年利率下调至最低5.0%左右，二套住房贷款年利率下调至最低的5.2%，分别比之前下调了25个和15个BP。此外四大行中，农业银行、中国银行此次下调与工商银行情况基本相同，建设银行首套房贷款年利率下调至5.1%，二套房下调至5.2%。

　　兴业银行威海分行相关负责人表示，该行首套房的贷款利率最低可至4.9%，在市场上算是较低水平。

　　日照银行威海分行针对因本人就业创业、子女上学等原因来到城镇常住并工作半年以上，未获得当地户籍或获得当地户籍不满三年且当地无居住性房产的“新市民”群体，购买首套住房时，可在正常利率基础上享受10BP优惠。

　　房地产业内人士分析，目前楼市处于低迷期，个人房贷利率的下调有利于进一步释放民众购房潜能，促进楼市回暖，推动地产行业走出困局。