大众网·海报新闻记者 洪玉珊 通讯员 姜俏俏 威海报道

　　“工作人员待我们像家人，知道我腿脚不好，每次在小区店里干洗完的衣服，他们都派人送上门来。”家住金鼎银龙湾小区的王园林说，家里水电暖什么的有了问题，也是一个电话就安排人过来解决，从不拖延敷衍。

　　“物业和业主就是一家人,不必说两家话。”物业负责人刘明宝说，在他们看来，每个到乳山银滩居住的业主都是朋友和亲人，要像对自己家人一样对每一个业主，对每一栋房子每一家住户负起责任，这样才对得起业主的信任。

　　“虽然二手房的价格比新房要低很多，但是我还是选择新房，毕竟购房是为了在这里居住，而不是为了投资升值。”王园林说，离大海远近不重要，关键要看小区的配套，特别是物业服务好不好。

　　据乳山市房产销售管理部门负责人介绍，今年1-8月份，乳山银滩二手房成交价格在4000元上下，房地产市场价格相对稳定，没有出现大起大落的现象。“以2007年在银滩开发的小区为例，当年房屋多为砖混结构，建筑成本每平米在1500元左右，当年新房销售价格约3000元每平米。所以，从整体看，还是实现了良性增值。”

　　今年一段时间以来，随着国家宏观政策调控，大的房企和部分城市房价出现了一定程度的下跌，这与早前“买房几乎就是稳赚不赔”形成了落差，网上也出现了单价低至2000元每平米的二手房。

　　在银滩实地采访中，记者发现所谓的低价，其实“五花八门”，有的是中介吸引买家的噱头，实际根本没有这样的房源;还有的是房龄较久远、楼层较高，性价比不高;极个别卖家急于出手，回笼资金。

　　“那会儿普通住宅的价格在500元到800元每平米，房子质量大都是砖混结构，建筑质量在当时来说算是主流一般而已。”在银滩从事房产销售16年的李先生透漏，虽然现在挂出来的价格低，但是还是“赚钱”。他们代卖的房子中,有炒房团的,也有外地人买了又想卖掉的房子,随着国家政策的变化,特别是受未来可能征收房产税影响,因急于出手、转移投资,但两千元左右“超低价”房子只是个例。还有部分新房是尾盘，面积大，楼层也不太好，自然价格也相对便宜。

　　“房价波动是正常现象，在大城市波动的幅度会更明显，特别是今年以来，楼市出现下行趋势，全国普遍的项目出现降价。虽然网上显示银滩的二手房价五花八门，个别低价房被炒作，加之断章取义式传播，就容易形式对银滩房价的误解，其实这几年银滩的二手房价格相对稳定。”李先生坦言。