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大众网·海报新闻记者 洪玉珊 通讯员 姜俏俏 威海报道
“工作人员待我们像家人,知道我腿脚不好,每次在小区店里干洗完的衣服,他们都派人送上门来。”家住金鼎银龙湾小区的王园林说,家里水电暖什么的有了问题,也是一个电话就安排人过来解决,从不拖延敷衍。
“物业和业主就是一家人,不必说两家话。”物业负责人刘明宝说,在他们看来,每个到乳山银滩居住的业主都是朋友和亲人,要像对自己家人一样对每一个业主,对每一栋房子每一家住户负起责任,这样才对得起业主的信任。
“虽然二手房的价格比新房要低很多,但是我还是选择新房,毕竟购房是为了在这里居住,而不是为了投资升值。”王园林说,离大海远近不重要,关键要看小区的配套,特别是物业服务好不好。
据乳山市房产销售管理部门负责人介绍,今年1-8月份,乳山银滩二手房成交价格在4000元上下,房地产市场价格相对稳定,没有出现大起大落的现象。“以2007年在银滩开发的小区为例,当年房屋多为砖混结构,建筑成本每平米在1500元左右,当年新房销售价格约3000元每平米。所以,从整体看,还是实现了良性增值。”
今年一段时间以来,随着国家宏观政策调控,大的房企和部分城市房价出现了一定程度的下跌,这与早前“买房几乎就是稳赚不赔”形成了落差,网上也出现了单价低至2000元每平米的二手房。
在银滩实地采访中,记者发现所谓的低价,其实“五花八门”,有的是中介吸引买家的噱头,实际根本没有这样的房源;还有的是房龄较久远、楼层较高,性价比不高;极个别卖家急于出手,回笼资金。
“那会儿普通住宅的价格在500元到800元每平米,房子质量大都是砖混结构,建筑质量在当时来说算是主流一般而已。”在银滩从事房产销售16年的李先生透漏,虽然现在挂出来的价格低,但是还是“赚钱”。他们代卖的房子中,有炒房团的,也有外地人买了又想卖掉的房子,随着国家政策的变化,特别是受未来可能征收房产税影响,因急于出手、转移投资,但两千元左右“超低价”房子只是个例。还有部分新房是尾盘,面积大,楼层也不太好,自然价格也相对便宜。
“房价波动是正常现象,在大城市波动的幅度会更明显,特别是今年以来,楼市出现下行趋势,全国普遍的项目出现降价。虽然网上显示银滩的二手房价五花八门,个别低价房被炒作,加之断章取义式传播,就容易形式对银滩房价的误解,其实这几年银滩的二手房价格相对稳定。”李先生坦言。
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“工作人员待我们像家人,知道我腿脚不好,每次在小区店里干洗完的衣服,他们都派人送上门来。”家住金鼎银龙湾小区的王园林说,家里水电暖什么的有了问题,也是一个电话就安排人过来解决,从不拖延敷衍。[详细]
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