居民其乐融融

超市陆续开业，生活设施完善

　　大众网威海9月15日讯 （记者 王晓青） “儿女们劝我别在银滩养老，说这儿是空城，可我并不这样认为，银滩这儿的环境特别适合我们老年人养老，生活设施也越来越完善，我喜欢住在这里。”家住乳山银滩临海宜家小区的74岁居民孔庆先说。

　　孔庆先2008年在乳山银滩购买了海景房用来养老，每年夏天，他和老伴都会过来住上十天半个月。孔庆先说，这几年，他们每次来，都能感觉到银滩在变化，小区的邻居也多了起来，在这儿生活也越来越方便，今年，他们决定留在银滩养老，不走了。“以前，每年来银滩度假最发愁的是出行不方便，如今，银滩公交一体化，坐公交车也方便，我们决定不走了。”

　　而来自淄博的杨凤林夫妇和孔庆先一样，在银滩过着“面朝大海，春暖花开”的生活。杨凤林在乳山银滩已经生活了8年，除了说话带着淄博口音外，他和银滩当地人基本没有什么区别。杨凤林还清晰地记的2006年他刚来乳山银滩看房那会的情景。“当时，建得最好的地段属银滩管委那块，其他路段晚上跟俺们农村差不多，黑乎乎的。所以，买房的时候，俺们选择在管委附近，肯定差不到哪去。”杨凤林笑着说起当初的选择。

　　其实不仅是杨凤林，即使是现在，仍有个别媒体或外地网友议论银滩为“鬼城”、“空城”。但在省内经济学家看来，这是有失偏颇的，是对乳山当地发展实际情况认识了解不全面、不客观。“虽然，银滩在开发之初存在规划不合理、不科学的问题，但符合那个历史时期的国家经济发展政策。”

　　据了解，乳山银滩的房地产同其他地方房产不同的是，由于银滩房产开发较早，大部分的建成房产已基本出售，很多房主购房主要是用于退休之后养老居住，购房之后一直闲置；有的房主购房则是为了夏季度假使用，其他季节则闲置；有的房主由于工作繁忙，一年也就来住个十天半个月；还有的购房者是为了投资。这一特点，在冬天尤其突出，这既是资源的浪费，又制约了银滩人气的提升和银滩的发展。

　　转型势在必行。这几年来，乳山银滩由旅游度假区定位调整为新城区，加大“里子”建设投入，先后投入超过30亿元的资金，用于完善区域内内道路桥涵、园林绿化、供水供电、生活配套、环保升级和生态修复等6大类基础设施配套建设。

　　银滩先后建成了41条，总里程116公里的“五横二十纵”交通网格，实现出行道路畅通；铺设了10余公里污水管网，建成2座日处理能力5万吨的污水处理厂和500吨的污水处理站，污水处理覆盖率大大提升；实施了天然气置换工程，先期入住的4.5万户居民全部通上了天然气；实现了公交一体化，每3个居民小区就有1个公交站点，为近10万常住居民构建起购物、教育、医疗、娱乐半小时便民生活圈。

　　日趋完善的配套设施，引来一批批新移民落户。为此，今年，乳山还投入100万元，通过改建、扩建等方式，逐步对所辖的社区进行升级改造，打造“一站式”社区便民服务。

　　经过这几年的发展，杨凤林慢慢发现，乳山银滩一天一个样，路宽了、硬化了，路灯多了、夜路亮了；超市、银行网点、学校也陆续建了起来。“现在再看，其实在银滩什么地方生活都一样，都很方便。”杨凤林说。

　　由于在银滩购房的业主多为投资性、度假性，入住率起伏不定，空置率的问题不能快速得到解决。在这种情形下，乳山在“苦修内功”的同时，审时度势地开始引导房地产业实施转型，通过积极配套和完善基础设施，把更多的优势资源融合到闲置的房产资源中，大力发展健康养生养老产业，形成了专业机构养老、社区养生养老、居家养生养老和医疗机构康复养生四种模式，全力建设宜居新城。随着基础设施配套的完善、房产转型，如今，乳山银滩常住人口每年以超过10%的速度递增。