近日，齐鲁晚报·齐鲁壹点接到市民姜先生反映：威海市经区祥泰·天泽府小区一期内部地面上没按合同规划停车位，地下停车场正在租售，不能进入；很多业主冒着被贴罚单的风险只好将车停放在小区外路边。

　　记者赶到该小区后，在业主姜先生的带领下，走进祥泰·天泽府小区一期地下停车场进行查看，发现大多数停车位上方已挂上标注车牌号或者私家车位字样的牌子，这些都是代表已售或已租的车位，停车场内还停放着多辆落满灰尘的私家车。姜先生介绍，这些车都是没租也没买车位的，由于小区开始售卖车位后，没有买车位的业主无法进入停车场，导致之前停放的业主，不敢将车开走。

　　不久后，更多的业主返回小区，向记者集中反映：小区停车困难，地上原本规划的停车位，现在没有；不买地下停车位无法进入停车场；小区提供可租车位的位置靠近别墅区，距离太远；有时将车停放在小区外面路边会被贴罚单；家中墙体裂缝等系列问题。

　　在采访过程中，业主姜先生向记者展示了天泽府前期物业服务合同，合同标注：地上机动车停车场73个车位；地下机动车停车场797个车位。

　　针对墙体裂缝问题，业主们向记者展示了多张家中墙体裂缝的照片。随后，记者跟随一位业主进入家中进行查看，在居民家里，记者看到天花板、客厅等处墙面确实存在裂痕，业主称：这些裂痕在装修前就出现了。

　　针对小区居民提出的问题，记者向该小区物业服务公司进行了询问和求证。天泽府小区物业服务公司一位负责人周经理表示：小区前段时间将地下停车场统一进行了规划，进行租售，挂牌车位代表已售车位；对于未购买车位的业主或者外来拜访车辆，可至地下停车场免费停放一小时，司机进入停车场前要进行信息登记，如果在进入停车场后，业主不按规定进行停放，占领他人停车位或者消防通道等，则不允许再次停进地下停车场。对于超出一小时后如何收取费用，周经理表示目前没有正式推行收费政策。

　　记者采访物业了解到，为了方便居民停车，地下停车场除了售卖，也可以租赁，租金为230元/月，其中30元为物业服务费；除了已经售卖出去挂牌的车位，剩余其他车位业主都可以进行租赁，但是要报名排队等候，对于已交物业费的业主提供优先租赁权。

　　有业主对此表示：迟迟不肯交物业费，主要是因为家中墙体裂缝问题没有得到合理解决。对于墙体裂缝等问题，物业公司周经理向记者展示一份内部正在走程序的维修通知，并表示：马上进入供暖季，不适合墙体维修，所以等到明年三四月份会为业主们进行统一维修。

　　对于业主们提出的物业服务合同中规划的73个地上停车位，周经理表示本人并不知情，需要向公司核实。

　　采访结束后，记者向相关部门咨询了祥泰·天泽府一期地上停车位规划的问题，得到的回复是：祥泰·天泽府地上停车位的规划集中位于项目南侧和西侧，共73个车位；进入小区内部无地上停车位。对此，记者电话向业主姜先生询问，姜先生回复：小区内部西侧正在建设二期，南侧目前无法停放车辆。

　　截至记者发稿，仍未收到天泽府物业服务公司的回复电话。

　　祥泰·天泽府小区外部道路（业主拍摄于2019年10月31日20时30分）

　　祥泰·天泽府小区一期地下停车场（业主拍摄于2019年10月31日20时30分）