大众网威海10月24日讯 （记者 王晓青） 近日，一个名叫东方威尼斯的楼盘在威海火了。乘坐游轮畅游在乳山潮汐湖上，岸边一栋栋英伦风格的楼盘格外抢眼。除了楼盘地理位置优越，建筑风格独特外，东方威尼斯的身世更是让人热议的焦点。

　　“那是个烂尾楼盘，有能力接手的开发商不好找啊！”“楼市不景气，谁愿意投资那个烂尾楼盘呢？”在采访中记者得知，东方威尼斯“扎眼”的原因竟是因为这里原本是一处烂尾楼盘。

　　在楼市去库存的大背景下，烂尾楼盘是各地政府面临解决的一块“烫手山芋”。深究其中的诱导因素，开发商资金链断裂、规划失当，产品定位不准可谓是造成烂尾楼产生的主要因素。由于负载着大量的债务，烂尾楼在处置上相当棘手。东方威尼斯项目的前身康桥蓝湾小区就是这样的一个烂尾楼盘。开发商资金链断裂，无法引入新的建设资金。康桥蓝湾小区在一度停工后破产。

　　由于项目开发商是外地企业，康桥蓝湾项目的破产一度引发了购房者的恐慌，业主纷纷要求退房以维护自身权益，一时间康桥蓝湾小区站在了“风口浪尖”上。

　　“倘若烂尾楼盘理清了债权债务纠纷，重新找到合适的定位，就会实现‘乌鸡变凤凰’。”东方威尼斯项目开发者、康桥蓝湾项目接盘方，乳山市松海房地产开发公司经理许大林说。

　　当谈及何以接手康桥蓝湾这个“半拉子”工程时，许大林说，作为从乳山本土崛起的企业，我们有让项目重新盘活的资金实力，正因为这点，很多业主对我们接盘表示“放心”。

　　在乳山银滩，提到松海房地产，很多人都赞同这是一家欣欣向荣、发展势头强劲的企业。在赚得房地产开发第一桶金后，松海房地产公司立足乳山本地，相继组建了松海物业、松海驾校、加油站、松海高效农业、车辆检测站等一系列实业。结合乳山提出发展绿色食品产业的大方向，松海房地产公司又投资建设了鲁酱酒业，其中一期投资1.5亿元，建成现代化技术白酒生产车间，其生产的浓香型“圣仙”系列白酒和酱香型“鲁酱”系列白酒，销往济南、淄博、德州等地，并出口到韩国。

　　有了充足的建设资金做后盾后，松海房地产又对康桥蓝湾项目进行了重新高起点规划，为其注入新的生命力。崭新的游艇、宽敞的游艇码头、设施完善的海上休闲区，经过重新定位的康桥蓝湾焕发出勃勃生机，变成资金追逐的“香饽饽”。