大众网威海11月3日讯 （记者 王晓青） 11月3日，记者从威海市政府新闻办召开的新闻发布会了解到，威海市国土资源局通过四项举措打造了威海特色的不动产登记模式——“1113”服务新模式。现在市区每天办理不动产登记联办业务近100笔。

　　自2016年9月26日威海市区全面推行不动产统一登记制度以来，截至目前，威海市国土资源局共为市区群众、企业办理各类不动产登记业务247648笔，发放不动产权属证书、证明125214本。“1113”服务新模式自8月份开始筹备，9月份开展试点，10月份已正式在市区“1个市中心4个分中心”全面推开。现在市区每天办理不动产登记联办业务近100笔。

　　实施不动产登记“1113”服务新模式，最大的转变是将群众办事跑腿、排队、提交资料次数由“4”变为“1”。之前办事，群众需在住建、国土、税务等部门窗口反复排队4次，约1天方可办完的手续，实行不动产登记“1113”服务模式后，由于相关部门1个窗口对外办公，办事群众只需排1次队、提交1次资料，约20分钟即可办结。

　　此外，威海市国土资源局建立健全了涵盖不动产登记事前、事中、事后的全方位便民服务举措，满足不同群众的差异性需求。登记前，为群众提供资料预审服务，防止群众因资料不齐来回跑腿的问题，将收件清单、明白纸和办事指南在政务网站、微信公众号等进行公示，让群众明白办证；登记中，开通绿色通道和服务企业的大宗疑难窗口，主动为行动不便的群众提供上门服务；增设不动产登记流动服务点，开展不动产登记进企业、进社区活动。登记后，为群众提供不动产办事进度网络和微信查询服务，经权利人申请后，提供不动产权证书邮政EMS快递业务。同时，设立法律专家咨询日，每周一安排专业律师免费为群众提供法律咨询。

　　据介绍，下一步，不动产登记“1113”服务模式还将向物理融合到系统、信息深度融合的转变，实现“一窗式”办理的上档升级。通过研发新系统，实现不动产登记系统、税务“金三”系统和房屋交易网签系统的深度融合，信息全面共享，进行流程再造，开发资源共享库，减少物理资料的流转，推动“一窗式”办理模式再优化、再提速。

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　　二手房交易问题的具体流程

　　第一步，群众在办理过户交易前，先登录市国土资源部政务网站“不动产登记”专栏或者关注微信公众号，按要求准备资料；

　　第二步，买卖双方持身份证明、不动产权证书（房证、土地证）及已经准备好的资料到辖区不动产登记大厅导办咨询台预审资料、取号；

　　第三步，根据叫号到联办窗口一次性提交资料，由联办窗口一次性办理交易、征税、登记手续，之前需要群众反复排队办理的宗地图、房查证明、完税证明等手续，通过系统推送和共享实现，无需在各窗口来回排队办理；

　　第四步，办理交费、证书EMS邮递业务，坐等证书上门，无需来回跑腿领取。